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Klütviertel, Reihenhaus in belieber Lage!

31787 Hameln (Klütsüdhang) 31787 Hameln (Klütsüdhang) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
199.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
164 m²
Grundstücksfl. (ca.)
199.000 € 
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4
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164 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €

Käuferprovision 6,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s36w4w
Referenznummer: 19241030

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1976

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 66,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Stellplatz

Hameln im beliebten Klütviertel, bieten wir Ihnen ein 4-Zimmer -Haus in bester Lage der Stadt Hameln.

Ein helles und freundliches Wohnambiente in perfekter Stadtlage erwartet Sie !

Am Spanuthweg befindet sich dieses schöne Haus, die vor allem durch ihre Raumaufteilung sowie eine hohe Privatheit überzeugt. Die Dachterrasse rundet Ihr neues Wohnerlebniss ab!
Angrenzend an der Terrasse ( im Erdgeschoß) lässt sich ein kleines Gartenstück frei gestalten.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Freistellplatz bereit.

Die Wohnlage besticht besonders durch die nähe zum Stadtwald und zur Hamelner Innenstadt.


Besichtigungen fürhren wir nach Vorlage eines allgemeinen Finanzierungs/Kapitalnachweis durch.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 66.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Bus: 0.20

Hameln Klütviertel, hier wohnen Sie nah an der Stadt und sind glichzeitig direkt nah am Wald.
Eine Grundschule, Kita und alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt in der nähe.

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