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Hardthausen a.K. - gut vermietete Zahnarztpraxis in zentraler Lage

74239 Hardthausen, Forststraße 3 74239 Hardthausen, Forststraße 3 Zur Karte
Gäste WC, renoviert, Zentralheizung
255.000 € 
Kaufpreis
158 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
154 m²
Grundstücksfl. (ca.)
255.000 € 
Kaufpreis
158 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
154 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
255.000 €

4,76% des Kaufpreises

Online-ID: 2s3ce4c
Referenznummer: 99

Industrieanlage
Baujahr: 1983

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf (Wärme) 185,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 26.03.2017

Hardthausen a.K. - gut vermietete Zahnarztpraxis in zentraler Lage

Im Zentrum des zu Hardthausen a.K. gehörenden Ortes Kochersteinsfeld befindet sich diese vermietete Zahnarztpraxis.

In dem Wohn-/Geschäftshaus befinden sich drei Gewerbeeinheiten (Sportgeschäft (EG), Allgemeinarzt (OG), Zahnarzt (OG)) sowie vier Wohneinheiten.

Der aktuelle Mieter hat die Praxis am 01.01.2018 vom vorherigen Arzt und Eigentümer übernommen. Die Ausstattung ist sehr modern und gepflegt und spiegelt eine zeitgemäße Praxis wieder.

Die Raumaufteilung lässt ebenso keine Wünsche übrig: Die ca. 158m² verteilen sich auf drei Behandlungsräume, Röntgenraum, Labor, Umkleiden, Personalbereich, Empfangsbereich, Wartezimmer, zwei WC's sowie ein Büro.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage sowie das Sondernutzungsrecht an drei weiteren Außenstellplätzen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 1.430,--.

Der Mietvertrag hat eine Laufzeit bis zum 31.12.2022. Der Mieter hat die dreimalige Option das Mietverhältnis jeweils um fünf Jahre zu verlängern.

Allgemeines:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns vom Eigentümer (oder von Dritten) erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.160,00 EUR

vermietbare Fläche: 158,00 m²

Lage

Forststraße 3
74239 Hardthausen

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