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Kinderfreundliche Maisonettewohnung am Eckbusch

42113 Wuppertal (Elberfeld), Am Eckbusch 11 42113 Wuppertal (Elberfeld), Am Eckbusch 11 Zur Karte
Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne
1.050 € 
Kaltmiete zzgl. NK
130 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.050 € 
Kaltmiete zzgl. NK
130 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.050 €
Nebenkosten
125 €
Heizkosten
(werden extern abgerechnet)
275 €

2000 €

Online-ID: 2s3hh4c

Maisonette
1. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: 01.01.2020
frei

Baujahr 1980

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 01.08.2019 bis 30.07.2029

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Zwei-Familien-Haus. Der Vermieter wohnt nicht im Haus.
Das Objekt ist eingebettet in einen großzügigen Garten mit großen Rasenflächen. Der Garten wird durch einen Gärtner gepflegt (Grundpflege), die Kosten sind in den Nebenkosten enthalten. Im allgemeinen Garten befindet sich eine Terrasse, die ausschließlich für die Maisonette Wohnung ausgewiesen ist. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, Kosten sind in der Miete erhalten.
Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss. Beide Etagen sind durch eine interne Treppe miteinander verbunden, es ist jedoch auch möglich beide Etagen getrennt von einander zu nutzen, da sich die Treppe in dem abgeschlossenem Eingangsbereich der Wohnung befindet.
Es kann im Keller eine Stellplatz für Waschmaschine und Trocknergenutzt werden. Eine großzügige Fläche befindet sich im allgemeinen Kellerraum als Abstellfläche.

Man betritt die Wohnung über ein Entree, in dem sich auch die Treppe zu dem oberen Geschoss befindet. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet ein großzügiger Wohn-Essraum, mit dreiseitig angelegten Fenstern. Über eine Schietüranlage erreichen Sie die Dachloggia die zum abendlichen Verweilen einlädt. Neben dem Wohn-Essraum befindet sich eine funktionale Küche, an den sich ein Raum anschließt der als Kinderzimmer gut geeignet ist. An der Giebelseite des Hauses befindet sich ein weiterer Schlafraum welcher mit zwei Türen an den großen Balkon angeschlossen ist. Dieser großzügige Balkon gibt den Blick in den Straßen abgewandten Garten frei. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Wannenbad, in dem auch geduscht werden kann. Auf der unteren Etage befinden sich zudem ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC.
Im oberen Geschoss befinden sich zwei großzügige Schlafräume, die durch die Dachschrägen einen besonderen Charme ausstrahlen. Zum oberen Geschoss gehört ebenfalls ein Abstellraum, der ggf. auch als Ankleide genutzt werden kann und ein Duschbad.

Die Räume im unteren Geschoss werden mit einer Elektro-Fußbodenheizung im oberen Geschoss mit Nachtspeicheröfen beheizt. Die Warmwasser-Versorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Auf Grund seiner Größe, Grundfläche ca 150 m² Wohnfläche ca 130 m², dem großzügigen Garten, als auch auf Grund der in der Nachbarschaft befindlichen Kindergärten und eine Grundschule, ist die Wohnung besonders kinderfreundlich!

Bitte stimmen sie die Besichtigungstermine mit uns ab. Bitte vergessen Sie nicht Ihre Telefonnummer mit an zu geben.

Anmerkung:

Die Kosten Heizung und Warmwasser werden extern abgerechnet (Stadtwerke o.ä.). Beim Vormieter beliefen sich die Vorauszahlung, incl. des Haushaltsstroms, auf monatlich 275,-- €.
Die Nebenkosten belaufen sich für eine Person auf 125€ monatlich, jede weitere Person zzgl. 25 €.

Lage

Am Eckbusch 11
42113 Wuppertal (Elberfeld)

Umzugskosten berechnen

Das Objekt liegt auf den sonnigen Südhöhen Wuppertals, eingebettet in ein Allgemeines Wohngebiet. Von hieraus gibt es gute Anschlussmöglichkeiten an den Raum Velbert, Neviges, Wülfrath. Über die A46 ist man ebenfalls gut mit dem Ballungsraum Düsseldorf, Essen, Dortmund verbunden. In kurzer Taktfrequenz erreichen Sie auch per Bus die Elberfelder und Barmer Innenstadt. Das Bayer HealthCare liegt in unmittelbarer Nachbarschaft.
Im Nahversorgungszentrum Eckbusch finden Sie fußläufig gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.. In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden sich zwei Kindertagesstätten und ein Grundschule. Daher ist der Standort ideal für eine Familie mit Kindern, ca. 10 Gehminuten entfernt finden Sie ein Freibad und das weitläufige Naherholungsgebiet Eckbusch.

Wuppertal (Elberfeld)
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