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Zentral gelegene 2 Zimmer Wohnung, 60 m², auch für KAPITALANLEGER

42853 Remscheid (Innen) 42853 Remscheid (Innen) Zur Karte
Bad mit Wanne
79.000 € 
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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60 m²
Wohnfläche (ca.)
2
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Preise & Kosten

Kaufpreis
79.000 €

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s3lm4l
Referenznummer: W-CT0292

Bezug: nach Absprache
vermietet

Baujahr 1950

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Endenergieverbrauch 147,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
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Die Räume sind mit modernem Laminat bzw. Fliesen ausgestattet.
Die Türen wurden gegen Kieferntüren ersetzt.
Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, jedoch ohne Fenster.

Die Fenster weisen weiße Kunststoffrahmen mit Doppelisolierverglasung auf,
Beheizt wird das Objekt über eine Gas- Etagenheizung mit externer
Warmwasseraufbereitung.

Die Wohnung ist vermietet
Kaltmiete 310, EUR
Nebenkosten bei 2 Pers. 120,- EUR

Ausstattung

Ausstattung

- Lage in einem MFH, Bj. ca.1950.
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Spitzdach mit Pfanneneindeckung
- gepflegte Putzfassade
- Fenster in Kunststoffdoppelisolierverglasungen,
- Wohnfläche 60 m²
- Böden mit Laminat bzw. Fliesen ausgelegt
- Heizung über eine Gasetagenheizung
- Kiefernfarbene Innentüren
- Elektrik wurde vor 8 Jahren erneuert
- Türen wurden vor 9 Jahren erneuert
- Sanitärleitungen wurden vor 12 Jahren erneuert.
- freundlich hell gefliestes Bad mit weißer Sanitäreinrichtung ohne Fenster
- Treppenhauspflege+ Winterdienst in den Nebenkosten enthalten.
- Keller ca. 5-6 m²
- Treppenhaus saniert
- Treppenhaus verputzt
- Neue Eingangstüre
- Neues Pflaster vor der Eingangstür

- Zurzeit ist die Wohnung vermietet.

Diese kleine ETW liegt in einem Mehr-Parteienhaus von ca. 1950.
Das MFH wurde in massiver Bauweise, voll unterkellert.
Die hier angebotene ETW, liegt im EG von insgesamt 4 Etagen und hat eine Wohnfläche von ca. 60 m², verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Zentral gelegen in Remscheid, Nähe Alleecenter.

Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: c.thiede@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1
42275 Wuppertal

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.720,00 EUR

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2011

Fazit

Junge Paare und Kapitalanleger aufgepasst! Hier finden Sie DAS Starterpaket für ihre Zukunft! Gepflegt, hell und freundlich, von gutem Zuschnitt und ein echtes Zuhause! Eine gute Anbindung lässt Sie problemlos im ganzen Stadtgebiet unterwegs sein! Sie arbeiten auswärts? Die Anbindung an die umgebenden BAB A1, A43, A 46, B7 ist bestens und bringt Sie schnell, wohin Sie wollen!
Das Objekt liegt zentral gelegen im Herzen von Remscheid.
In wenigen Gehminuten ist man am Alleecenter,
hier bekommt man alles was das Herz begehrt.
Öffentliche Verkehrsmittel 615,260,NE15
Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A1 in ca. 3-4 Minuten, auch die 229 ist in 1 Minute erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Netto, Kauf Park, Lidl, Aldi, Apotheken, auch Ärzte Schulen und Kindergärten, sind alle fußläufig erreichbar.
Auch diverse Krankenhäuser kann man schnell erreichen.

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