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Zentral belegene und ruhige 2,5 Zimmer Wohnung (ca. 60,00 m²) in HH Ottensen

22765 Hamburg (Ottensen) 22765 Hamburg (Ottensen) Zur Karte
Kelleranteil, Einbauküche
690 € 
Kaltmiete zzgl. NK
60 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
690 € 
Kaltmiete zzgl. NK
60 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
690 €
Nebenkosten
85 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
775 €
Preis/m²
11,50 €

3 Nettomieten

Online-ID: 2s3n64r
Referenznummer: MWI 9300

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab 01.01.2020

Baujahr 1890

- Dielenboden in den Wohnräumen und dem Flur
- Laminatboden in der Küche, Fliesen im Bad
- Raufasertapeten
- Kassettentüren aus Holz
- Gastherme in der Wohnung / Warmwasser über elektronischen Durchlauferhitzer
- Küche mit Cerankochherd, Geschirrspüle hochstehend, Backofen, Spüle, Kühlschrank mit 3 Sterne Fach. Ober- und Unterschränken
- Kunststofffenster, doppelt verglast
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster sowie E Lüftung
- Kabel TV
- Gegensprechanlage
- Raumhöhe ca. 3,00 m
- Kellerraum
- Fahrradkeller

Die hier zur Vermietung stehende, ruhig belegene 2,5 Zimmer Wohnung hat eine Größe von ca. 60,00 m², und befindet sich im 2. OG eines 10 Parteien Hauses EG aus dem Ende der Jahrhundertwende. Alle Räume sind vom großzügigen Flur zugänglich, das Wohn- und das Schlafzimmer sind durch eine weitere Tür miteinander verbunden. Alle Wohnräume sowie der Flur verfügen über einen Holzdielenboden, die Küche ist mit Laminatboden verlegt, das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ist gefliest. Die erst wenige Jahre alte Küche verfügt über einen Cerankochherd mit Backofen, eine Spüle, einen separat und erhöht stehenden Geschirrspüler, einen Kühlschrank mit 3 Sterne Fach, Ober- und Unterschränke sowie den Anschluss für die Waschmaschine. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine in der Küche befindliche Gastherme, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer. Holzkassettentüren, die hohen Decken von knapp 3,00 Meter Höhe runden das Erscheinungsbild dieser schönen Wohnung ab.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, weiter ist ein Fahrradkeller vorhanden.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden (niedrigere Betriebskosten).

Eine Nutzung der Wohnung als WG ist vermieterseits nicht gewünscht.
Hamburger Standardmietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren.
Für die Versorgung mit Gas (Heizung) und Strom muss ein separater Liefervertrag abgeschlossen werden, diese Kosten sind in den Vorauszahlungen nicht enthalten.

Der im Exposé gezeigte Grundriss ist nicht bemaßt und ohne Gewähr.

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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Keine Gewähr. Es gelten unsere AGB.

Nettokaltmiete: 690,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2,5, 3 Etagen, Wohnungsnr.: HE71OG2

Belegen an der Straße Hohenesch, direkt in Ottensen, in sehr zentraler und doch ruhiger Lage, befindet sich die Wohnung fußläufig von der Bahrenfelder Straße, der Ottenser Hauptstraße und dem Bahnhof Altona mit seinen S- und Fernbahnen sowie dem Busbahnhof.
Der Wochenmarkt auf dem Spritzenplatz nur ein paar Gehminuten entfernt, ebenso diverse Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den großen und kleinen Geldbeutel.
Gute Anbindung an die A7, Parkmöglichkeiten rund um die Wohnung auf gut Glück, dafür eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus.

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