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Bielefeld-Mitte: 140 m² großes Ladengeschäft in guter Lage - nahe ÖPNV

33602 Bielefeld (Innenstadt) 33602 Bielefeld (Innenstadt) Zur Karte
voll unterkellert
1.200 € 
Nettomiete zzgl. NK
140 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer
1.200 € 
Nettomiete zzgl. NK
140 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.200 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Preis/m²
8,57 €

3,57-fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Online-ID: 2s45c46
Referenznummer: 19 019 042

Baujahr: 1908

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1908
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch (Wärme) 130,30 kWh/(m²·a)

OBJEKTBESCHREIBUNG
Derzeit steht folgende Fläche zur Disposition: Großes Ladengeschäft mit ca. 140 m² Nutzfläche


DETAILS ZUR Gewerbefläche

- Kaltmiete 1.200 € NKM
- Nebenkosten inklusive Heizkosten ca. 300,00 €
- Zugänge über die Vorderseite als auch über das Gemeinschaftstreppenhaus (links neben dem Haus)
- Lage der Gewerbefläche im EG
- nur wenige Stufen zur Eingangstür
- Fernwärmeheizung
- Staufläche im Kellergeschoss
- großzügige Schaufensterfront
- Sanitäre Anlagen für (M/W) sind vorhanden
- Gastronomiebetrieb ist von Seiten des Eigentümers nicht gestattet!!!

ENERGIEAUSWEIS
Heizenergieverbrauchskennwert 130,30 kWh/(m²*a)

SONSTIGES
Weitere Ausstattungsmerkmale können je nach Mietlaufzeit und Zustimmung des Eigentümers im Rahmen der Mieterausbaubeschreibung festgehalten werden.

Bielefeld-Mitte: Großes Ladengeschäft in guter Lage - nahe ÖPNV

Auf ca. 140 m² präsentiert sich Ihnen diese ehemalige Eisdiele - nahe der Bielefelder Altstadt. Der Grundriss und die Einbauten werden mit Ihnen persönlich abgestimmt und bieten so Freiraum für Ihre frischen und kreativen Geschäftsideen. In dieser gepflegten Innenstadtlage erwartet Sie eine erfolgsversprechende Umgebung mit passender Nachbarschaft.

Sind Sie an einem langen Mietverhältnis interessiert? Die Qualität und der Umfang der Ausstattung dieser Mieteinheit wird auch durch die vereinbarte Mietlaufzeit bestimmt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 130.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR

Gesamtfläche: 140,00 m², vermietbare Fläche: 140,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Das Stadtzentrum von Bielefeld liegt fußläufig an der Nord-Ostseite des schönen Teutoburger Waldes. Die gemütliche Altstadt lädt mit vielen Cafés, guten Restaurants und den schönen Einkaufsmöglichkeiten zum Bummeln ein. In der Neustadt bietet sich Ihnen mit den Kaufhäusern und dem Shopping-Center LOOM das zurzeit modernste Einkauferlebnis in NRW.

Erleben Sie die Vorzüge des Stadtlebens. Vom Stadtfest in der Nachbarschaft bis zum großen Live-Konzert: Bielefeld hat so einiges zu bieten. Erkunden Sie in dieser grünen Stadt die schönen Bielefelder Parks, den Tierpark Olderdissen und den Obersee. Weit über die Grenzen Bielefelds hinaus genießen die interessanten Museen, Theater und Galerien Beachtung. Ein Ausflug zum Wahrzeichen, der historischen Sparrenburg lohnt sich zu jeder Jahreszeit!

Für eine aktive Freizeitgestaltung bietet sich die landschaftlich reizvolle Umgebung, aber auch die vielen Vereine mit diversen Sportarten an. Oder Sie besuchen einmal bei einem Arminia Heimspiel die bekannte Schüco-Arena.

Durch die vier Linien der Bielefelder Straßenbahn erreichen Sie sorglos alle Stadtteile, zudem stehen Ihnen Stadtbusse in alle Richtungen und Nachtbus-Verbindungen zur Verfügung. Überregional ist Bielefeld gut vernetzt, der Hauptbahnhof, die Autobahnanschlüsse A2 und A33 verbinden Sie von hier mit dem Rest der Welt.

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