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Helles Einfamilienhaus in ruhiger Nebenstraße von Grönwohld zum 01.05.2020 zu vermieten

22956 Grönwohld 22956 Grönwohld Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
1.300 € 
Kaltmiete zzgl. NK
150 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
780 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.300 € 
Kaltmiete zzgl. NK
150 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
780 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.300 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
extern abgerechnet

3.900,00 €

Online-ID: 2s45m4j
Referenznummer: 02/2019

Einfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1976

frei werdend
Bezug: 01.05.2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger Erdgas E
Endenergiebedarf 120,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 06.11.2019 bis 06.11.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das zu vermietende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße der Ortsmitte. Das Erdgeschosses ist freundlich und hell mit Blick in den schön angelegten Garten. Im Erdgeschoss finden sich drei Zimmer. Die helle, moderne und mit Marken-Geräten ausgestattete Küche bietet Platz für eine kleine Sitzecke. Im Erdgeschoss befinden sich das Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschtischen. Im OG befinden sich drei kleiner Zimmer sowie ein kleines Duschbad.
Das Haus ist vollunterkellert und in drei Räumen aufgeteilt. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss und eine Vorratskammer mit Einbauschränken.
Die Aufteilung ist dem Grundriss zu entnehmen.

Zum Objekt gehört ein uneinsehbarer Garten, ein Carport und eine Garage. Auf dem vorderen Grundstück haben weitere Autos eine Parkmöglichkeiten. Ebenso sind zwei Geräteschuppen auf dem Grundstück.

Derzeit finden Arbeiten im Haus sowie auf dem Grundstück statt. U.A. werden die Terrasse am Haus erneuert sowie die Dämmung im OG, wodurch sich zukünftig ein besserer Wert ergibt, wie der im Energieausweis angegebene.

Gas, Wasser und Strom werden von dem Mieter auf eigene Kosten angemeldet.

Die Gemeinde Grönwohld liegt im Bundesland Schleswig-Holstein am südlichen Teil des Landkreises Stormarn. Grönwohld hat 1.410 Einwohner (Stand: 30.06.2015). Der Ort ist landwirtschaftlich geprägt und wird von einem regionalen Grüngürtel umschlossen. Mit den Naturschutzgebieten Forst Hahnheide und Lütjenseeer Forst gibt es in unmittelbarer Nähe zwei herausragende Waldgebiete, die zahlreichen Tieren und Pflanzen als Heimat dienen und eine wichtige Funktion als Naherholungsgebiet haben.

Durch die verkehrsgünstige Lage im Großraum Hamburg gelegen, ist Grönwohld an das dichte Netz der öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Mit dem Auto ist man schnell auf der B404. Bis nach Hamburg sind es ca. 25 km oder Lübeck ca. 45 km. Die Autobahnen A1 und A 24 erreicht man innerhalb vom wenigen Minuten (ca. 10-15 km).

Grönwohld bietet eine kleine Auswahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie einige Vereine wie Reiten und Tennis. Ein Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen bis zum Gymnasium befinden sich im Nachbarort Trittau. Trittau bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten mit einem Wochenmarkt, mehrere Vereine, ein Freibad, Bücherei, einige Restaurants und Bäcker sowie mehreren Läden im Ortszentrum.

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