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Idyllische Hofanlage im schönen Naturpark Elbhöhe-Wendland

29465 Schnega 29465 Schnega Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
365.000 € 
Kaufpreis
550 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
4.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
365.000 € 
Kaufpreis
550 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
4.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s4af4y
Referenznummer: KLG209

Baujahr: 1923

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Endenergieverbrauch 197,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Stromverbrauch ermitteln

2 Carportplätze

Erdgeschoss:
-Wintergarten
-Diele mit hochwertigen, historischen Fliesen
-Räumlichkeiten mit original Parkett- und Dielenfußböden
-Großzügige und mehrfache Raumaufteilung

Obergeschoss:
-Großer Balkon
-eine Küche
-ein Dusch- und ein Wannenbad
-Viele weitere Räume zur individuellen Nutzung

Keller:
-Teilunterkellert
-Aufteilung in Lager- und Abstellkeller

Ölheizung mit neuem Buderus Brennwertkessel 2012

Alle Fenster Kunstsoff mit Zweifach-Verglasung + Außenrollläden

Breitband-Kabel-Anschluss

Mit dieser Hofanlage können Sie Ihre Träume und Ideen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten umsetzen. Der Hof befindet sich in Schnega, OT Leisten und hat durch seine Lage die wunderschöne Landschaft des Wendlandes um sich. Das Baujahr des Haupthauses wird auf ca. 1870 geschätzt. Grundlegende Erneuerungen des Hauses fand im Jahre 1923 statt. Laufende Modernisierungsarbeiten wurden fortwährend durchgeführt. Ein neuer Breitband-Kabel-Anschluss ist vorhanden.
Die Hofanlage besteht aus dem repräsentativen Wohnhaus, einer großen Scheune und einem Stallgebäude. Über zwei Einfahrten erreichen Sie die befestigte Hoffläche, zahlreiche Parkflächen, wie auch überdachte Parkmöglichkeiten, stehen zur Verfügung. Das Gartenhäuschen, liebevoll auch das Goethe-Haus genannt, befindet sich inmitten des schönen Gartens.
Durch einen geschlossenen Wintergarten, der als Haupteingang des Hauses dient, gelangen Sie in das großartige Foyer des Wohnhauses. Von dieser großzügigen Wohndiele gelangen Sie in die zahlreichen Räumlichkeiten des Erdgeschosses, das unter anderem mit zwei Küchen und einem Duschbad ausgestattet ist.
Über die imposante, im Originalzustand belassene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Dieses wurde in zwei zusätzliche Wohneinheiten unterteilt. Hier befinden sich eine Küche, ein Dusch- sowie ein Wannenbad und insgesamt zwölf Zimmer, die Sie in Schlaf- Wohn-, Kinder- und Gästezimmer umgestalten können.
Bei diesem Objekt sind verschiedenste Wohnmodelle (z.B. Mehrgenerationen- oder Mehrparteien-Haus) und Projekte denkbar.
Eine große Scheune aus dem Baujahr 1954 und ein großer Viehstall runden das Angebot für diese großzügige Hofanlage ab. Auch hier sind mit den Gebäuden Ihren Nutzungs- und Gestaltungswünschen keine Grenzen gesetzt.

Einen umfassenden Eindruck der Immobilie erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Der guten Ordnung halber sei erwähnt, daß mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages über dieses Objekt eine Courtage in Höhe von 5,95% des verhandelten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer allein vom Erwerber an Annette Sparr, Franchisenehmerin der "Finest Properties Deutschland GmbH", zu zahlen ist, da auftragsgemäß eine Courtagezahlung durch den Verkäufer ausgeschlossen wurde. Ein Kaufpreisangebot verhandeln wir gern für Sie.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,91 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 8.60, Distanz zur Realschule: 8.60, Distanz zum Gymnasium: 8.60

Der Ortsteil Leisten gehört zur Gemeinde Schnega (ca. 1.300 Einwohner) im Landkreis Lüchow-Dannenberg. Durch die Lage inmitten des Naturparks Elbhöhen-Wendland bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Vor allem für Radtouren und bei Reitern ist die Umgebung beliebt.
In Schnega gibt es ein Lebensmittelgeschäft mit Postshop, eine Kindertagesstätte sowie einen Arzt für Allgemeinmedizin. Auch ein Gasthaus, eine Tankstelle, eine Autowerkstatt und ein Bankinstitut finden Sie in Schnega. Durch zahlreiche Vereine, Arbeitsgemeinschaften und Feste bietet sich hier ein lebendiges Gemeindeleben.
Im ca. 8,5 Kilometer entfernten Flecken Clenze gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie ein Freibad. In Clenze befindet sich des weiteren die Grund- und kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Diese erfreut sich bei Familien großer Beliebtheit.
Der Ort Bergen, der ca. 6 Kilometer entfernt ist, verfügt ebenfalls über eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und ein Freibad.
Leisten ist durch eine Buslinie an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Schnega besitzt einen eigenen Bahnhof. Von hier aus erreichen Sie sowohl Hamburg als auch Hannover in etwa 1,5 Stunden. Die Entfernung zur Hansestadt Salzwedel beträgt ca. 18 km. Die Kreisstädte Uelzen und Lüchow-Dannenberg sind etwa 25 Kilometern entfernt. Berlin erreichen Sie in ca. zwei Stunden.

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