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Schönes Bauernhaus mit Photovoltaikanlage und wasserführendem Kamin

06055 Marsciano 06055 Marsciano Zur Karte
Gäste WC
620.000 € 
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
2.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
620.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
620.000 €

3,66 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2s4q24a
Referenznummer: IT-00156

Bauernhaus

Das schöne Bauernhaus "Casale dei Salici" genannt, stammt aus dem 18 Jahrhundert und wurde in2013mit hochwertigen Materialien komplett renoviert. Das Anwesen umfasst ein 320 m² großes Bauernhaus mit einem großen Wohnzimmer, das über viele charakteristische Merkmale verfügt, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und ein 50 m² großer Portikus der zu Essen im Freien einlädt. Der 2000 m² große Außenbereich ist komplett umzäunt und bietet die Möglichkeit einen Swimmingpool zu realisieren. Weiterhin gibt es ein kleines wiederhergestelltes Nebengebäude mit Kochnische, Barbecue, Bad und Platz für Holz und Gartengeräte.

Das Bauernhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Alle Anschlüsse an die Versorgungseinrichtungen sind funktionstüchtig. Geheizt wird mit einer Zentralheizung die an einen Wasserführenden Kamin angeschlossen ist. Weiterhin gibt einen Brunnen für die Bewässerung des Garten, eine Photovoltaikanlage, eine Alarmanlage, Sat-TV und Internet.

Bei dem Verkäufer handelt es sich um eine Privatperson. Aus diesem Grund unterliegt der Immobilienerwerb der Anwendung der Registersteuer. Diese beträgt 2% beim Erstwohnsitz und 9% beim Zweitwohnsitz, bezogen auf den Katasterwert.

Gesamtfläche: 420,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4

Lage

06055 Marsciano

Das Anwesen befindet sich im Zentrum von Cerqueto (Marsciano) in einer ruhigen Wohngegend nahe der Altstadt. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Historische Städte und der Lago Trasimeno (4. größter See Italiens) sind schnell erreicht. Perugia 25km, Todi 23 km, Lago Trasimeno 30 km, Asissi 40 km, Orvieto 58 km, San Casciano dei Bagni (mit Termalbädern) 60 km. Der nächste internationale Flughafen ist in Rom: 153kmPerugia verfügt über einen kleinen Flugplatz mit Ryanair-Flügen u.a. nach Düsseldorf-Weeze.

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