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Ansprechende Wohnung mit Balkon in Clausthal-Zellerfeld

38678 Clausthal-Zellerfeld, Tannenhöhe 10 a 38678 Clausthal-Zellerfeld, Tannenhöhe 10 a Zur Karte
Kelleranteil, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
55.000 € 
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
55.000 € 
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
55.000 €
Hausgeld
320,11 €

Online-ID: 2s4t34c
Referenznummer: 5488

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab sofort nach Absprache möglich

Baujahr 1984

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
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  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 20.08.2018

1 Stellplatz

- Einbauküche
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- eigener Kellerraum
- Waschmaschinen- und Trockenraum
- Pkw-Einstellplatz
- Satelitenschüssel auf dem Balkon
- Gegensprechanlage Eingang

Diese ruhige und helle 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit großzügigem Bad ist mit 62 m² Wohnfläche ist sehr ansprechend und zweckmäßig.
Das massiv erbaute Haus mit seinem typischen Charakter für den Harz, ist aus dem Jahr 1984 und wird von einer Hausverwaltung gepflegt und betreut.

Highlight der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon für einen freien Blick nur ins Grüne.

Die Einbauküche ist ordentlich und gut nutzbar - eine Essecke kann gut auf Grund der ansprechenden Raumgröße gut gestaltet werden. Das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon bietet, wenn man das möchte, auch als Wohn-/Esszimmer eingerichtet werden. Das Badezimmer mit Dusche ist sehr gepflegt, allerdings aus dem Baujahr des Hauses und bedarf sicherlich einer modernen Neugestaltung.

Die Küche ist mit PCV-Boden, die Diele und die beiden Zimmer sind mit Teppichboden ausgelegt, das Bad ist gefliest. Die Wohnung wurde aktuell vom Fachmann frisch renoviert.

Der gesamte Eindruck der Wohnung ist einwandfrei, da sie nur als Ferienwohnung für längerfristige Zeiträume genutzt wurde. Sprechen Sie uns für Ihre Fragen und weiterer Informationen an - wir sind für Sie da! Ein sofortiger Einzug ist möglich.

Wichtiger Hinweis zur Berechnung des monatlichen Hausgelds:
Im Hausgeld sind die Heizkosten, Warmwasser- und Kaltwasserkosten enthalten (jährliche Abrechnung TECHEM).
Die Heizkosten waren auf Grund des üppigen Heizverhaltens der letzten Mieter sehr hoch, daher resultiert das für 2019 neu berechnete monatliche Hausgeld.
Sind die Heizkosten 2019 wieder niedriger, wirkt sich das selbstverständlich auf das monatliche Hausgeld positiv aus, also vermindern, und angepasst. Selbstverständlich wird eine Rückzahlung erfolgen, wenn die Abrechnung für 2019 niedriger ausfällt, die dann auch der neue Eigentümer erhält.
Bei Vermietung werden die gesamten Heizkosten dem Mieter in der Nebenkostenabrechnung angerechnet.

UNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
Hinweis:
Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com

Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 2.209,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 8,00 m², Flur: 2, Flurstück: 81/47, Gemarkung: Clausthal, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 7 F - WEG Tannenhöhe 10 a rechts, Lage im Wohngebiet

Lage

Tannenhöhe 10 a
38678 Clausthal-Zellerfeld

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Clausthal-Zellerfeld ist eine reizende Berg- und Universitätsstadt und Luftkurort im Landkreis Goslar und liegt im schönen Oberharz zwischen 390 m und 821 m Höhe mit ca. 15.600 Einwohnern und ca. 4.450 Studierende.

Neben den schulischen Einrichtungen der Primar- und Sekundarstufe, befinden sich in Clausthal-Zellerfeld die Fachschule für Wirtschaft und Technik und die Technische Universität Clausthal. Die Einrichtungen der TU finden sich konzentriert auf dem Campus Feldgrabengebiet sowie verteilt im Clausthaler Stadtbereich und auf der Tannenhöhe.

Der Einzelhandel befindet sich im Wesentlichen im Hauptzentrum, rund um die Adolph-Roemer-Straße im Stadtteil Clausthal, ebenfalls Ärzte, Zahnärzte, Banken.

Clausthal-Zellerfeld
(3,3)
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