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Außergewöhlich Wohnen in repräsentativer Villa

78224 Singen (Hohentwiel) 78224 Singen (Hohentwiel) Zur Karte
Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
504,76 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
2.416 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s4zf4y
Referenznummer: 19020110

Villa
Baujahr: 1971

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2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Außergewöhnlich Wohnen - repräsentative Villa mit Charme und Charakter
für Freiberufler oder eine Familie, die auf repräsentatives Wohnen Wert legt, ist diese Villa auf über 2.400m² parkähnlichem Grundstückgenau das Richtige. Zahlreichen Räume verteilen sich auf zwei Ebenen auf einer Fläche von ca. 500 m². Die Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten zu verknüpfen, sind vielseitig und bleiben in der Einteilung Ihrer Phantasie überlassen. Der großzügige Wohnbereich verfügt über eine Kaminnische, die zum Entspannen oder für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden am Kaminfeuer einlädt. Der Küchenbereich ist ebenfalls großzügig. Die Küche mit Thekenbereich lässt Kommunikation zu und im Sommer haben Sie den direkten Zugang zum angelegten Garten mit Sitzflächen und Gartenteich. Das 1972 erstellte Haus hat eine sehr hochwertige Bausubstanz. Die Grundausstattung ist ebenfalls sehr hochwertig, entspricht jedoch im Design und der Farbgebung überwiegend dem Baujahr. Für den Liebhaber der Moderne, sollten deshalb Investitionen eingeplant werden. Der Schwimmbadbereich mit verfügt über Sauna, Dusche, WC und einem Ruhebereich.

Im Bereich der Haus- und Schwimmbadtechnik sind technische Erneuerungen erforderlich, damit die gesetzlichen Vorgaben im Bereich des Energieeinsatzes erfüllt sind. Gerne geben wir Unterstützung oder Organisieren für Sie gegen separate Abrechnung die Renovierungs- und ggf. Sanierungsmaßnahmen. Der Energieausweis weist einen Energiebedarf 241,7 kWh(m²*a) aus. Wesentlicher Energieträger ist Öl. Das Baujahr nach dem Energieausweis ist mit 1971 datiert. Nach einer technischen Sanierung verliert dieser Verbrauchswert an Bedeutung.
Die Außenanlage mit Büschen, Sträuchern und altem Baumbestand lässt sich mit überschaubarem Aufwand neu in Szene setzen - und, sollte die Hauszufahrt mit einem Halteplatz vor der Hauseingangstüre vornehm und einladend gestaltet werden, sind ideenreichen Möglichkeiten kaum Grenzen gesetzt.
Kaufinteressenten, die offen sind für Ideen und überschaubare Investitionen sollten sich dieses Anwesen anschauen und diese seltene Kaufgelegenheit nicht ungenutzt lassen.
Mit dem Kaufpreis, Kaufnebenkosten sowie den Investitionen in Haustechnik und Instandhaltung/Renovierung ist eine Investition ab € 1.0 Mio. erforderlich.
Sie wollen mehr über dieses seltene Angebot erfahren - dann rufen Sie einfach an: 0170-3119064
Ihr Ansprechpartner ist Jürgen R. Häberle

Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 4, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 2.50

Das Anwesen liegt urban lediglich ca. 600 Meter vom Ortsrand einer Gemeinde südlich von Singen. Durch die Grundstücksgröße und das parkähnlich angelegte Grundstück wird das Gefühl der Alleinlage vermittelt. Die Wohnräume sind nach Süd/Süd-West ausgerichtet. Die Nähe zur Schweiz und die gute Anbindung ist für Gewerbetreibende von Vorteil.

Singen (Hohentwiel)
(3,9)
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