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Großes Wohnhaus mit separater Praxis im Zentrum von Brake

26919 Brake 26919 Brake Zur Karte
279.000 € 
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.498 m²
Grundstücksfl. (ca.)
279.000 € 
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Zimmer
1.498 m²
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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s4zy48
Referenznummer: 174/3055

Einfamilienhaus
Baujahr: 1900

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergiebedarf 318,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H

Älteres Wohnhaus mit vielen schönen Altbaudetails wie Parkett-Böden, alten Türen, Fenster mit Glas-Ornamenten, eine großzügige Diele mit geschwungener Treppe... Die Bausubstanz macht einen soliden Eindruck, alles ist gepflegt und kann uneingeschränkt genutzt werden. Gleichwohl liegen die letzten Modernisierungen schon etwas zurück, so dass von einem gewissen Modernisierungsbedarf auszugehen ist.

Es stehen 8 Zimmer auf 196 m² Wohnfl. zur Verfügung, ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Hinter dem Haus erstreckt sich ein großer wunderbarer Garten.

1995 wurde ein moderner Praxis-Anbau errichtet. Der ist seit vielen Jahren gut an einen Arzt vermietet. Die Kaltmiete beträgt über TEU 10 p.a. Die gesamte Fläche steht hier ebenerdig zur Verfügung. Ein kleiner Teil des Gartens wurde bereits abgetrennt und der Praxis zur alleinigen Nutzung überlassen. Somit ist auch eine Nutzung als Wohnhaus/Einliegerwohnung möglich.

5,95 % inkl. MwSt.

04401-939451
Tobias Mentz

Zentrale Lage in der Innenstadt. Dadurch kurze Wege u. gute Verkehrsanbindung

Brake
(3,0)
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