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Kleine Doppelhaushälfte mit Potential ++ Winkels ++

35794 Mengerskirchen 35794 Mengerskirchen Zur Karte
Balkon, Garten
68.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
145 m²
Grundstücksfl. (ca.)
68.000 € 
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3
Zimmer
145 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s5244n
Referenznummer: 5245-000287

Einfamilienhaus
Baujahr: 1900

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Elektroenergie, Holz
Endenergiebedarf 281,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 15.10.2019
Stromverbrauch ermitteln

* Grundstück circa 145 m²
* Wohn- und Nutzfläche circa 90 m²
* 3 Zimmer, Küche, Bad
* ausgebautes Dachgeschoss
* Carport
* Gartenhaus

Bei offenliegenden Fragen kommen Sie gerne auf uns zu!

Zusätzliche Ausstattung: Carport mit 1 Stellplatz

Das hier angebotene, ursprünglich im Jahre um 1900 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigeren Lage von Winkels.

Auf den circa 90 m² Wohn- und Nutzflächen, die sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und einem raumhochgefliesten Badezimmer verteilen, gibt es genügend Potential für eine kleine Familie, ein Pärchen oder einem Berufspendler.
Über eine Raumspartreppe im Flur, erreicht man den Dachboden, wo es reichlich Abstellmöglichkeiten oder die Option für weiteren Wohnraum gibt.

Das Haus wird aktuell über einen Holzofen aus 2019 und einige Elektroheizkörper beheizt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die im Haus verbaute und funktionsfähige Ölheizungsanlage zu nutzen.

Das schmale Grundstück mit einer Größe von ca. 145 m², verfügt über einen kleinen Garten inklusive Laube sowie einem Carport.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2004

Winkels ist ein Ortsteil der Gemeinde Mengerskirchen im Landkreis Limburg-Weilburg in Mittelhessen mit 951 Hauptwohnsitz- und 33 Zweitwohnsitz-Einwohnern (30. Juni 2014). Der Ort liegt am Fuße des Westerwaldes unweit der Lahn in einem Tal, eingebettet von Wäldern und kahlen Basaltbergen an der Verbindungsstraße von Weilburg nach Rennerod.In Winkels wird die Kindertagesstätte zum Bürgerhaus für Winkels, Probbach und Dillhausen betrieben. Seit dem Jahr 1928 sorgt die Freiwillige Feuerwehr Winkels (ab 30. März 1985 mit Jugendfeuerwehr) für den Brandschutz und die allgemeine Hilfe in diesem Ort. Es gibt ein Bürgerhaus, einen Sportplatz, zwei Kinderspielplätze, Rad- und Wanderwege. Eine Grundschule, Gesamtschule sowie Einkaufsmärkte, Apotheke und Ärzte finden Sie in den benachbarten Orten.

Mengerskirchen
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