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Große 2 Zimmer-Garten-Wohnung in beliebter Lage von Wohldorf-Ohlstedt!

22397 Hamburg (Wohldorf-Ohlstedt) 22397 Hamburg (Wohldorf-Ohlstedt) Zur Karte
Terrasse, Garten, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
1.050 € 
Kaltmiete zzgl. NK
85 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
1.050 € 
Kaltmiete zzgl. NK
85 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.050 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.180 €

3.150,00 €

Online-ID: 2s57p46
Referenznummer: 422019

Etagenwohnung
frei ab Nach Vereinbarung

Baujahr 1968

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 148,00 kWh/(m²·a)

1 Stellplatz

Die liebevoll modernisierte Wohnung präsentiert sich in allen Bereichen hell und freundlich. Überall ist Echtholzboden verlegt, ausser im Abstellraum und im Badezimmer, dort sind die Böden gefliest.
Der Flur mit dem kleinen Abstellraum führt direkt in die Diele. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse und den großen, sehr schön eingewachsenen Garten.
Die helle Treppe führt Sie ins Obergeschoss.
Auf dieser Ebene sind der großzügige Wohnbereich, das Schlafzimmer, die Wohnküche und das neue Tageslicht-Duschbad untergebracht.
Singles oder Paare, die mitten im Grünen, in einer sehr schön ausgestatteten Wohnung einfach loswohnen möchten, finden hier das passende Zuhause.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 148.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.

Der Mietvertrag enthält einen Kündigungsausschluss für die ersten 18 Monate.

Die Kosten für Strom, Wasser und Kabel-TV werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Lage

22397 Hamburg (Wohldorf-Ohlstedt)

Umzugskosten berechnen

In idyllischer, grüner Lage, befindet sich das Zweifamilienhaus auf einem großen, gut eingewachsenen Grundstück.
Der Wohldorfer Wald, das Rodenbeker Quellental sowie der Duvenstedter Brook bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung.
Viele Sport- und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden, z. B. Reitställe, Tennisanlagen und der Golf & Country Club Treudelberg.
Kindergärten sowie Schulen aller Altersklassen sind bequem zu erreichen.
Zum Flughafen in Fuhlsbüttel gelangt man in ca. 15, ins Zentrum von Hamburg in ca. 30 Autominuten.
Der U-Bahnhof Ohlstedt (U1) liegt nur einen Steinwurf entfernt.
Der benachbarte Ort Duvenstedt ist infrastrukturell sehr gut aufgestellt. Hier gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Drogerien, Sparkasse, Tankstelle, Apotheke, Ärzte, Freibad und vieles mehr!
Das nahe gelegene Alstertaler Einkaufszentrum ist darüber hinaus ein wahres Shopping-Paradies.

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