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gepflegte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit 2 Bädern und Carport

21149 Hamburg (Neugraben-Fischbek) 21149 Hamburg (Neugraben-Fischbek) Zur Karte
Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, frei
1.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
105 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
105 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
extern abgerechnet

3 Nettokaltmieten

Online-ID: 2s58v49
Referenznummer: 7415

Doppelhaushälfte
2 Geschosse
Baujahr: 1994

frei
Bezug: Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 133,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Gepflegte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in HH-Fischbek (Waldseite).

Nettokaltmiete € 1.200,00 zzgl. € 100,00 Betriebskosten und Gas/Wasser/Strom per Direktzahlung.



Flächenaufteilung:

- Ca. 105 m² - Wohnfläche
- Ca. 53 m² - Vollkeller (Nutzfläche)
- Ca. 22 m² - Dachboden (Nutzfläche)
- Ca. 300 m² - Grundstück


Vertragsinformationen:

- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
- jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)





Baujahr 1994; modern/hell gefliester Eingangsbereich/Erdgeschossflur mit Fußbodenerwärmung; Garderobe möglich; modern gefliestes Badezimmer I mit Fußbodenerwärmung, Dusche und Fenster; Küche mit Fußbodenerwärmung und Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.); großes Wohn-/Esszimmer (ca. 36 m²) mit Laminatfußboden, Terrassenausgang, Sonnenerker sowie TV- und Telefon-Anschluss; angelegte Süd-/West-Terrasse mit Markise und Sichtschutz; ca. 300 m² großes Grundstück; massive/geschlossene Treppe ins Dachgeschoss; Dachgeschossflur mit Laminatfußboden; großes Schlafzimmer (ca. 17 m²) mit Laminatfußboden und TV-Anschluss; modern/hell gefliestes Badezimmer II mit Fußbodenerwärmung, Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine und Fenster; Kinderzimmer I (ca. 10 m²) mit Laminatfußboden und TV-Anschluss; Kinderzimmer II (ca. 10 m²) mit Laminatfußboden und TV-Anschluss; Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 22 m²); Viessmann-Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen; Carportstellplatz; Kabelfernsehen möglich.


Vollkeller (ca. 53 m²) :

- Außeneingang
- großer, beheizter Hobbykeller (ca. 24 m²)
- Wasch-/Heizungskeller
- ein weiterer Kellerraum


Anmerkungen:

- das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand
- abschließbare Fenster im Erdgeschoss
- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 133,5 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1994, Energieeffizienzklasse E
- Tierhaltung nach Vereinbarung

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Lage

21149 Hamburg (Neugraben-Fischbek)

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Familienfreundliche Wohnlage in HH-Fischbek (Waldseite).

Das Haus befindet sich in einer besonders schöner Lage in HH-Neugraben auf der Südseite (Waldseite), direkt am Zentrum (z. B. Einkaufszentrum, Bio-Hofladen). Das Stadtteilzentrum Neugraben mit Geschäftsstraßen, Fußgängerzone, Ärzten, Banken, dem neuen EDEKA Frische Center, dem Kaufland, dem Wochenmarkt, Behörden, Schwimmhalle und S-Bahnhof ist 1 Gehminute erreicht. Die Autobahnanschlussstelle Heimfeld (A7) ist ca. 6 km entfernt, die Anschlussstelle Rade (A1) ist über Neu Wulmstorf/Elstorf ca. 20 km entfernt. Fahrzeit zum Flughafen Fuhlsbüttel mit Pkw, je nach Verkehrslage (Elbtunnel) zwischen 30 und 60 Minuten. Die Hamburger Innenstadt ist mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten erreicht, mit dem Pkw, in Abhängigkeit der Verkehrslage und Fahrstrecke (A7 Elbtunnel oder A1 Elbbrücken) zwischen 30 und 40 Minuten.

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