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Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Rheinfelden zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

79618 Rheinfelden (Baden) 79618 Rheinfelden (Baden) Zur Karte
Balkon, Personenaufzug, Zentralheizung
175.000 € 
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
175.000 € 
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Online-ID: 2s5954n
Referenznummer: SM025

Etagenwohnung
3. Geschoss
Bezug: 01.05.2020
vermietet

Baujahr 1972

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Endenergieverbrauch 109,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

Diese gut geschnittene 66 m2 Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohngebäudes mit 96 Wohneinheiten. Das Wohnhaus wurde 1972 errichtet.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, einen Küchenraum mit Einbauküche, sowie ein ordentliches Badezimmer.Ein zusätzlicher Balkon lädt zum Verweilen ein.
Im Wohnzimmer wurde Parkettboden und im Schafzimmer Laminat verlegt.
Die Kunststofffenster wurden 2007 erneuert. Hierbei wurden alle Rollläden, bis auf ein Fenster, durch elektrische Rollläden ersetzt. Das Badezimmer wurde 2014 neu gefliest und verfügt über eine elektronische Fußbodenheizung.
Ebenfalls im Angebot enthalten ist ein passgenauer Einbauschrank im Schlafzimmer.
Eine Abstellkammer im Flur rundet dieses Angebot ab.


Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch zum 01.05.2020 frei, so dass sich diese Wohnung auch gut zur Selbstnutzung anbietet.

Sollten Sie als Kapitalanleger an der Wohnung interessiert sein, sprechen Sie uns an, damit wir Ihnen die Renditemöglichkeit erläutern können.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 15 Etagen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am Ortsrand von Rheinfelden in einem Wohngebiet.
Für Grenzgänger ist diese Wohnung ein Traum. Der Grenzübergang, wie auch der Bahnhof, mit guter Verbindung nach Basel (10 min Fahrt), sind in kürze erreichbar, so dass ein morgendliches Pendeln leichtfällt.

Insgesamt bietet die Stadt Rheinfelden eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur; mit Bahn, Bussen, Rad oder PKW ist man in wenigen Minuten in Basel, Lörrach oder in einer Stunde in der Breisgau Metropole Freiburg. Interessante Freizeitziele im Hochschwarzwald sind ebenfalls in kürze zu erreichen.
Schnelle Autobahnanbindungen und ICE-Anschlüsse ab Basel, sowie der Euro-Airport Basel mit zahlreichen internationalen Destinationen gewähren Ihnen eine gute Erreichbarkeit von Fernzielen für Urlaub und Beruf.

Rheinfelden (Baden)
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