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Einfamilienhaus in Berlin - Marzahn !

12685 Berlin (Marzahn) 12685 Berlin (Marzahn) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Einbauküche
589.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. (ca.)
589.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
589.000 €

Der Käufer zahlt bei Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis an die Firma V.I.B. GbR. Inh.: Anika Friedenbegrer & Michel Gläser, fällig am Tag der Beurkundung.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s5f943

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1999

Bezug: 30.11.2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Endenergiebedarf 121,26 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes
Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Berlin-Marzahn. Dieses
ansprechend gestaltete Domizil besticht durch eine durchdachte
Grundrissgestaltung mit großzügigem Erker und Balkon. Im ganzen Haus
wurde eine energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
verbaut. Erd- und Obergeschoß verfügen über Rollläden (im Erdgeschoss
elektrisch betrieben).

Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt zum feierabendlichen Verweilen ein.

Im Erdgeschoß erwarten Sie eine großzügige und vom Wohnzimmer
abgeschlossene Küche. Die erst ca. 2 Jahre alte Küche besticht durch
hochwertigste Markengeräte und ein modernes Landhausdesign. Die
komplette Einbauküche inkl. Herd mit integriertem Dampfgarer,
Geschirrspülmaschine, Induktionskochfeld und integrierter Kühl-
Gefriereinheit ist Bestandteil dieses Angebotes.

Gleich nebenan erwartet Sie der große und helle Wohn- Essbereich mit
südlicher Ausrichtung. Die großen bodentiefen Fenster geben den
idyllischen Blick in den Garten frei - welcher auch durch seinen
gewachsenen Baumbestand besticht. Mitten in der Natur und trotzdem
mitten in der Stadt - auch das verbindet dieses Objekt gekonnt.

Im weiteren befinden sich noch ein Gäste WC, welches der jetzige
Eigentümer nach Käuferwunsch neu gestalten/fliesen würde, sowie die
Treppe ins Obergeschoß.

Oben angekommen begrüßt Sie diese Immobilie mit einem großzügigen
Schlafzimmer und Zugang auf den Balkon. Außerdem befinden sich zwei
Kinderzimmer auf dieser Etage. Ein großzügiges Badezimmer mit
Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschbecken runden diese
familienfreundliche Immobilie ab.

Für alle die mehr Platz benötigen stellt der Spitzboden eine
interessante Ausbaureserve dar. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich
hier ein zusätzliches Zimmer integrieren.

Im Außenbereich erwarten Sie ein Carport mit zusätzlichem Abstellraum
sowie eine gemütliche Terrasse.


Besichtigungstermine / sonstige Informationen:
Besichtigungstermine sind ab dem 15.10.2019 möglich. Die derzeitigen Eigentümer werden im 11-2019 ausziehen.

Das Haus erhält derzeit einen neuen Sockelputz sowie ein neues Hauseingangspodest.
Die Immobilie wird frisch gestrichen übergeben ( weiß - bzw. nach Vereinbarung).
Gäste-Wc und Dusche im Bad OG werden neugefliest und erhalten neue Sanitärobjekte (Käuferwünsche können noch berücksichtigt werden).
Die derzeitigen Teppichbeläge im Dachgeschoss werden entfernt. Es erfolgt eine neuer Bodenbelag. Im Preis inkl. Vinybelag nach Mustervorgabe (Käuferwunsch). Alternative Beläge Laminat, Teppich, etc. möglich, ggfs. gegen Mehrpreis.
Die Immobilie wird zum genannten Preis bezugsfertig übergeben.

Allgemeines:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anzahl Terrassen: 1

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet mit
überwiegender Einfamilienhausbebauung. Für das dahinter liegende Grundstück wird ein Geh- Fahr- und Leitungsrecht gewährt.

Berlin - Marzahn verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten sowie Schulen, Kitas und
Ärzte befinden sich im näheren Umfeld. Haltestellen verschiedener
Buslinien erreicht man fußläufig. S- & U-Bahnstationen befinden sich
ebenfalls in der Umgebung. Sowohl das bekannte Einkaufszentrum Eastgate sowie der Erholungspark Gärten der Welt sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Auch mit dem Auto ist Berlin - Marzahn gut erreichbar, verschiedene
Autobahnanschlüsse (A10/A11) sind unkompliziert und schnell zu
erreichen. Zum Zentrum von Berlin gelangt man bequem über die
Frankfurter-Allee binnen ca. 25 Minuten.

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