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Erdgeschosswohnung im horizontal geteilten Haus; im Stil eines Reihenhauses mit schönem Gartengrundstück!

22946 Trittau 22946 Trittau Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Kelleranteil, Einbauküche
265.000 € 
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
265.000 € 
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Hausgeld
198,35 €

Die vom Käufer im Falle des Ankaufes unmittelbar an uns, die Maklerfirma Mollwitz Immobilien GbR, zu zahlende Courtage für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. gültiger gesetzl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s5gz4p
Referenznummer: B011119

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: nach Vereinbarung
frei werdend

Baujahr 1973

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1973
Endenergiebedarf 184,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 23.10.2019 bis 22.10.2029

Die im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtete, gepflegte Wohnanlage befindet sich in fußläufiger Lage zum Zentrum Trittaus. Die geputzte Fassade ist weiß gestrichen, die grauen Hauseingangstüren passen sich gut in das Gesamtbild der Immobilie ein. Das Dach ist als Satteldach ausgelegt und ist mit einer anthrazitfarbenen Pfanne eingedeckt. Die Fenster sind isolierverglast und in weißen Holzrahmen gefasst.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Hauszeile mit 4 Wohneinheiten. ( gesamte Anlage besteht aus 16 Wohneinheiten )
Es stehen Ihnen ca. 109 m² Wohnfläche und die zugeteilte Nutzfläche im Kellerbereich zur Verfügung. Zusätzlich ist im Kellerbereich ein ca. 20 qm zu wohnzwecken ausgebautes Zimmer eingerichtet worden. Ein WC ist auf dieser Ebene vorhanden.

Das Herzstück dieser Wohnung ist der offene und großzügige, gestaltete, lichtdurchflutete Wohnbereich. Eine große Fensterfront mit Kipp-Terrassentür führt auf die sonnige Terrasse mit Markise, lässt sie erholsame Stunden auf dem Grundstück genießen. Das zugeteilte idyllische Gartengrundstück ist pflegeleicht mit Ziersträuchern, Blumenrabatten und Bäumen angelegt. Hobbygärtner werden diese Fläche zu schätzen wissen.
Des Weiteren wird das Platzangebot um ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Buro und ein Esszimmer ergänzt.

Im Originalstil präsentieren sich die Küche und das Wannenbad mit platzsparender Badewanne sowie im separaten Bereich, das WC mit Handwaschbecken.
Die Küche ist mit schlichten Einbauten ausgestattet. Die elektrischen Geräte wurden bereits ausgetauscht
Im Keller sind zu dem genannten Gästebereich, dem WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und ein klassisch genutzter Kellerraum untergebracht.
Die komplette Immobilie ist bist auf die Küche und die sanitären Bereiche mit einem Echtholzparkett ausgestattet.

Ein dauerhaft, genutzter, öffentlicher PKW-Stellplatz und ein in Gemeinschaft mit einem Eigentümer genutztes Gartenhaus runden dieses Angebot ab.

Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse.
Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer gleich mit anzugeben. Vielen Dank!
Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt eine zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gern mit weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Gemeinde Trittau liegt im Kreis Stormarn in der "Stormarnschen Schweiz", umgeben von einer Seenplatte und neun Gemeinden, darunter die beliebten Ausflugsorte Großensee und Lütjensee. Trittau gehört zur Metropolregion Hamburg und liegt verkehrsgünstig zwischen der Hansestadt Hamburg und der Hansestadt Lübeck.
Durch den Autobahnanschluss an die A 24, die Bundesstraße 404 und dem HVV ist Trittau gut erreichbar. Der Ort bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, nette Restaurants, Cafés sowie alle Fachärzte und Ärzte.
Trittau ist ein zentraler Schulort mit sämtlichen allgemeinbildenden Schulen –von der Grundschule bis zum Gymnasium- sowie Kindergärten und Kindertagesstätten.
Die Attraktivität von Trittau steigt durch das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde Trittau hat viel zu bieten, wie zum Beispiel moderne Sportanlagen, der Staatsforst Hahnheide und das Freibad bieten vielfältige Möglichkeiten in Ihrer Freizeitgestaltung.

Trittau befindet sich in der Entwicklung zu einem gefragten Wohnort!

Trittau
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