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Mit der Natur im Einklang! Neubau DHH in Waldrandlage in Essen-Kettwig!

45219 Essen (Kettwig), Hummelshagen 32 45219 Essen (Kettwig), Hummelshagen 32 Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
494.500 € 
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
352 m²
Grundstücksfl. (ca.)
494.500 € 
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
352 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s5uj4j
Referenznummer: 105194NW

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2020

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Stromverbrauch ermitteln

- Luftwärmepumpe
- Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Garage / Carport (weitere Garagen sind möglich)
- Garten am Waldrand
- elektrische Rollläden
- Massivbau

Auf einem ca. 1190m² großem Traumgrundstück in toller Lage von Kettwig werden 4 Doppelhaushälften in Bauhausstil und dem Stil einer Stadtvilla errichtet.
Die zwischen ca. 140m² und ca. 145m² große Wohnfläche dieser Immobilien erschließen sich auf 5 bis 6 helle und großzügige Wohnräume und bieten ausreichend Platz für eine Familie.
Das Erdgeschoss präsentiert sich durch einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Küche und bietet seinen Bewohnern größten Wohnkomfort. Eine Gäste-Toilette und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot dieses Geschosses ab. Das Obergeschoss lädt mit drei schönen Wohnräumen ein und überzeugt mit einem schicken Tageslichtbadezimmer. Auch hier sorgen große Fenster für hohe Transparenz, die vielfältige Durchblicke ermöglicht. So ergibt sich ein schönes Wechselspiel zwischen Innen- und Außenraum.
Die hier gezeigte Immobilie ist lediglich ein Vorschlag und kann an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Sie entscheiden aktiv bei der Gestaltung der Grundrisse, der Ausstattung und beim Außendesign des Hauses mit.
Geplant ist es in 2020 die ansprechende und moderne Stadtvilla nach Ihren Wünschen in solider Massivbauweise zu errichten.
Die Immobilie wird nach dem neusten Energiestandard (KfW 70 oder KfW 55) gebaut und erfüllt alle Energieeinsparanforderungen, sodass nur geringe Nebenkosten entstehen.

Bei Interesse laden wir Sie herzlich zu einem Beratungstermin in unser Kundencenter ein. Dort stellen wir Ihnen gerne alle möglichen individuellen Varianten vor.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können.
Gerne laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in eines unserer Kundencenter ein. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen die Immobilie kurz vor. Somit ist die Möglichkeit gegeben, Detailfragen direkt mit uns zu besprechen.
Für die Richtigkeit der objektbezogenen Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

Hummelshagen 32
45219 Essen (Kettwig)

Umzugskosten berechnen

Ihr neues Zuhause im bevorzugten Kettwiger Schmachtenbergsviertel bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Familienleben vielfältig zu gestalten und privilegiert zu wohnen. In einer historischen Wohnlage mit stilvollen alten Bruchsteinhäusern können Sie die weiten Felder, Weiden und umliegenden Wälder mit Ruhe genießen. Sportliche Aktivitäten wie Laufen, Radfahren oder Rudern auf der in wenigen Minuten erreichbaren Ruhr und dem Stausee sind ebenso durchführbar wie ein ausgiebiger Bummel durch die schöne Kettwiger Altstadt mit kleinen, ausgefallenen Läden in Fachwerkhäusern. Ärzte vieler Fachrichtungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf oder der 2x wöchentlich stattfindende Markt sind gleichfalls schnell zu finden. Entlang der Ruhr können die nächsten kleinen Orte erlaufen oder erfahren werden. Schön gelegene Plätze an historischen Orten mit Springbrunnen laden in Kettwig genau wie die gehobene Gastronomie zum längeren Verweilen ein. Sorgfältig, und teilweise einzigartig, geplante Stadtteilfeste den Jahreszeiten entsprechend runden das Leben im Stadtteil ab.
Kindergärten, Abenteuerspielplätze, Grundschulen (sogar mit eigenem Schwimmbad), die Realschule und das bekannte Theodor-Heuss-Gymnasium (Europaschule) mit seinem bilingualen Zweig bilden den Rahmen für ein wohnortnahes Schulleben der Kinder. Aber auch das neusprachlich-musische Gymnasium Essen-Werden ist schnell und bequem mit öff. Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen.
Aber manchmal muss es vielleicht auch mal Großstadtleben sein...dann sind Essen und Düsseldorf entweder in kurzer Zeit über die A 52 oder mit Bus und Bahn erreichbar.

Essen (Kettwig)
(4,5)
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