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Komfortable Stadtvilla unweit der Großstadt

16547 Birkenwerder 16547 Birkenwerder Zur Karte
Garten, voll unterkellert
820.000 € 
Kaufpreis
307,45 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
915 m²
Grundstücksfl. (ca.)
820.000 € 
Kaufpreis
307,45 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
915 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
820.000 €
Preis/m²
2.667,10 €
x-fache Miete
30,78

zzgl. 7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s5ys4k
Referenznummer: 03/150/94043

Baujahr: 1888

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1888
Endenergieverbrauch 114,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

zentrale Lage
kein Gewerbe
Garten für Mieter nutzbar

Das kleine Mehrfamilienhaus mit dem ca. 915 m² großen Grundstück ist sehr zentral gelegen. In dem Wohnhaus befinden sich vier Wohnungen mit ca. 60 m² und eine Wohnung mit ca. 68 m². Alle Wohnungen in dem Haus verfügen über 3 Zimmer. Im zweiten Obergeschoss ist noch auf der linken Seite des Treppenflurs ein ausbaubarer Dachstuhl vorhanden.
2008 erhielt das Haus eine Außendämmung und 2009 wurde das Dach neu gedeckt.
Neue ISO-verglaste Fenster wurden in den Jahren 1995 bis 2006 eingebaut.
Die Wohnungen werden mit einer Gasetagenheizung versorgt.
Die Deckenhöhe der Wohnungen beträgt 3,20 m und im Dachgeschoss 2,40m.
Alle Bäder sind mit einer Dusche ausgestattet, nur die Dachgeschosswohnung besitzt eine Badewanne.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude zum Abstellen von Fahrrädern und drei überdachte Autostellplätze.
Der Garten kann von den Mietern zum Grillen genutzt werden.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.640,00 EUR

Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Birkenwerder liegt nördlich von Berlin, im Landkreis Oberhavel, eingebettet in die herrliche Landschaft des Briesetals. Hier leben und arbeiten ca. 8.100 Einwohner. In der ruhigen Seitenstraße bestimmen vorwiegend sanierte Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser das Straßenbild.
Drei kommunale Kitas und der Hort wurden saniert und erweitert. In der Pestalozzi-Grundschule und in der Regine-Hildebrandt-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe werden behinderte und nichtbehinderte Kinder gemeinsam unterrichtet. Die sozialen Einrichtungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, das denkmalgeschützte Rathaus mit der Gemeindeverwaltung, eine Bank und zwei Apotheken, zahlreiche niedergelassene Fachärzte und die Asklepios Klinik sind alle zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. 5 Minuten bis zum Bahnhof Birkenwerder (Linien S 1 und Regionalbahn). Die hier verkehrenden Züge bringen Sie in nur ca. 20 Minuten direkt in den City-Bereich von Berlin Die Bundesstraße B 96 und eine direkte Autobahnzufahrt an das Fernverkehrsnetz sichern die Anbindung an die Hauptstadt und ins Umland.

Birkenwerder
(3,7)
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