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ELYSEE IMMOBILIEN - Gewerbegrundstück 1,3 ha nahe Anschluß A 93

83098 Brannenburg, Tiefenbacher Straße 14 83098 Brannenburg, Tiefenbacher Straße 14 Zur Karte
1.400.000 € 
Kaufpreis
13.382 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.400.000 €

3,57% inkl. MwSt.

Online-ID: 2s62449
Referenznummer: 1110195G

Auf dem 13.382 m² großen Gewerbegrundstück befinden sich ein Altbestand von 4 jeweils ungefähr 500 m² großen Lagerhallen sowie ein einfaches, eingeschossiges Walmdach-Wohnhaus mit ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf 5 Zimmer.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Alle üblichen und notwendigen Anschlüsse wie (Stark-)Strom, Wasser, Ferngas, Abwasser, Telefon und ISDN sind vorhanden.

Das Grundstück ist altlastenfrei und es bestehen keinerlei Probleme mit dem Grundwasser. Das Grundstück liegt inmitten von großen Wiesen und Feldern in landschaftlich wunderschöner Aussichtslage und ist vollkommen umzäunt und eingewachsen.

Ein Teilerwerb ist nicht möglich.

- Bebaubar nach: Aussengebiet
- Empfohlene Nutzung: Lager
- Umzugskosten: Berechnung starten
Ideale Verkehrsanbindung: Das Grundstück befindet sich ebenfalls in einer verkehrstechnisch gesehen hervorragenden Lage. Die Inntalautobahn A 93 bzw. E45/E60 (Richtung Innsbruck/ Brenner) ist über die Zufahrt Brannenburg in nur 700 m zu erreichen. Zum Inntal-Autobahndreieck und damit zur A8 bzw. E45/E52 (München-Salzburg) sind es gerade einmal 7 km. Rosenheim liegt ca. 10 km entfernt und zur österreichischen Grenze kommt man nach nur 12 km. Die ideale Lage im Dreieck München, Salzburg und Innsbruck ermöglicht es, diese Städte jeweils innerhalb von 35 bis 45 Minuten mit dem PKW oder LKW zu erreichen. Für das Grundstück liegt eine Genehmigung des Landratsamts Rosenheim für die gewerbliche Nutzung (primär Lagerung von Produkten) vor und es wird als Gewerbefläche seit vielen Jahren auch genutzt. Allerdings liegt die Liegenschaft inmitten eines Landschaftsschutzgebietes und daher ist die gewerbliche Verwendung auf die bisherige Nutzung beschränkt. Veränderungen an den Lagerhallen, Erweiterungen oder ein Neubau werden nicht genehmigt!

Lage

Tiefenbacher Straße 14
83098 Brannenburg

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Im Alleinauftrag kommt dieses Top-Gewerbegrundstück zum Verkauf. Das Grundstück liegt im Außenbereich der Gemeinde Brannenburg im Inntal (Landkreis Rosenheim) und ist nur ca. 15 km von der österreichischen Grenze entfernt. In prachtvoller landschaftlicher Umgebung gelegen, hat man eine freie Panoramasicht auf den Zahmen und Wilden Kaiser im Süden, den Wendelstein in südwestlicher Lage und das Kranzhorn im Südosten. Dieser ideale Standort liegt etwa 12 km von der Stadt Rosenheim entfernt. Trotz der nahen Autobahn befindet sich das Grundstück in einer angenehm ruhigen Lage in einer kleinen Seitenstraße der Staatsstraße 2359. In Brannenburg sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.

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