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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Sonnengarten

46047 Oberhausen (Stadtmitte) 46047 Oberhausen (Stadtmitte) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert
259.000 € 
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
174 m²
Grundstücksfl. (ca.)
259.000 € 
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
174 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s65v49
Referenznummer: 104810NW

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1978

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Elektroenergie
Endenergieverbrauch 66,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 10.10.2019
Stromverbrauch ermitteln

Das 1978 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich auf einen 174 m² großen, südlich ausgerichteten Grundstück mit Einzelgarage.

Die Fassade ist mit Klinker versehen. Die Fenster sind mit Kunststoffrahmenelementen, Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Nachtspeicheröfen sowie einen Kamin im Wohnbereich, die Warmwasseraufbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer.

Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche, die Diele mit zentraler Treppenanlage, die vom Keller- bis ins Dachgeschoss führt, sowie der geräumige
Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten.

Das Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, ein
Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit Duschbad bietet reichlich Platz für
ein zusätzliches Schlaf-/Kinderzimmer oder einen Hobbyraum.

Insgesamt ist das Einfamilienhaus in einem gepflegten Zustand, dennoch sollte ein künftiger
Erwerber Modernisierungskosten in seiner Gesamtkalkulation berücksichtigen.

Die Grundbesitzabgaben inkl. Grundsteuer B betragen ca. 1.355, Gebäudeversicherung ca. 269,-€ je p.a.

Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier erhalten Sie dann ein ausführliches Exposé und einen Termin zur Besichtigung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2010, nur Nichtraucher

Das Einfamilienhaus liegt in Oberhausen-Borbeck. Trotz der zentralen Lage befindet sich das Reihenendhaus in einer ruhigen Nebenstraße und ist dennoch angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kitas, Ärzte und Restaurants befinden sich ebenso in der Nähe, wie das beliebte Einkaufszentrum Centro. Die Autobahnen A42, A3, A16 und A40 sind ebenfalls gut zu erreichen.

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