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Zweifamilienhaus 7 Zimmer, traumhafte Aussichtslage unverbaubar, Albststadt/ Tailfingen

72461 Albstadt 72461 Albstadt Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche
1.139 € 
Kaltmiete zzgl. NK
134 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
381 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.139 € 
Kaltmiete zzgl. NK
134 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
381 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
(zzgl. Nebenkosten)
1.139 €
3 Stellplätze, je
35 €

Online-ID: 2s69w4n
Referenznummer: 114401647

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1926

Bezug: sofort

3 Garagenstellplätze, Miete: 35,00 EUR

- Baujahr ca. 1926
- Sanierung 2019
- Gasheizung von Viesmann
- Vinyl Bodenbeläge
- Standardfenster
- moderne Bäder mit Fliesen, Tageslicht
- Vollglasduschkabinen
- Einbauküche

folgende Flächen stehen auch zur Vermietung :
- Werkstatt, ca 18 m²
- Gartenschuppen, ca. 10 m²
- Überdachte Terrasse mit Freisitz ca. 25 m²

- Garage, Überlänge ca. 30 m²

2- und 5-Zimmerwohnung mit Garten und angrenzender Terrasse im schönen Tailfingen, bei Albstadt.
Südhanglage !
In ruhiger, Anlieger Zufahrtsstraße gelegen. Rückwärtig großer Gartenbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich die kleinere Wohnung mit einer Wohnfläche von 42 m², im Obergeschoss befindet sich die 92 m² Maisonettewohnung. Das komplette Haus wurde im Jahr 2019 entkernt und saniert. Somit sind beide Wohnungen im guten Stil renoviert und zum Erstbezug nach Umbau bereit.

Bodenbeläge sind aus Vinyl und in den Nassbereichen wurden anthrazitfarbene Fliesen verlegt.

42 m² 2-Zimmerwohnung:
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Vinylboden
- Garagenzugang direkt über Wohnung
- Miete kalt 357,- € (8,50 € / m²)
- Stellplatz € 35 p.m./ Garage € 80 p.m.

92 m² 5-Zimmerwohnung OG:
- Tageslichtbad
- begehbarer Kleiderschrank
- Vinylboden
- Treppe führt ins DG
- Terrassenzugang mit Garten
- Miete kalt 782,- € (8,50 € / m²)
- Stellplatz € 35 p.m./ Garage € 80 p.m.
- Küche OG Mieterseits

Weitere Nutzflächen wie z.B. Werkstatt, Gartenschuppen, Stellplätze können auch (mit-)gemietet werden.

Bei weiteren Fragen steht das Team der BauFreund7 GmbH gerne zur Verfügung:
info@baufreund7.de

Sie benötigen Hilfestellung bei Ihrer Finanzierung? Wir empfehlen Ihnen unsere Expertise mit Fördermittel- und Finazierungsberatung.

Fördermittel:

KFW
BAFA
Wohngeld
Fotovoltaik

Ihr Projekt bietet:
Altersvorsorgeoption: A
Vermögensanlage: A+
Kauf statt Miete: A+++
Umweltgerechtes Wohnen: A+
gesundes Wohnen: A++
regionales Bauen: A+++
Anbindung Flughafen / ÖPNV / Bahnhof: A
Gewährleistung & Sicherheit: A++
Nachhaltigkeit: A+

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2019

Herzlich willkommen in Tailfingen!

Albstadt zählt rund 45.500 Einwohnern, die sich auf neun Stadtteile verteilen. Tailfingen selbst zählt 11.500 Einwohner. Urbanes Flair der großen Stadtteile wechselt sich mit ländlicher Idylle der kleinen Stadtteile ab. Eingebettet in der wundervollen Landschaft der Schwäbischen Alb.
Für ein familienfreundliches Klima bietet Tailfingen eine verkehrsgünstige Infrastruktur, sowie ein umfassendes und aktives Vereinswesen. Ein weiterer Pluspunkt von Albstadt sind die zahlreichen Bildungseinrichtungen. Von der Betreuung unter Dreijähriger bis zum Besuch der Hochschule sind alle Möglichkeiten Bildungseinrichtungen zu besuchen, vorhanden. Gleiches gilt auch für die Weiterbildungsmöglichkeiten.

In derzeit 25 Kindertageseinrichtungen - davon zwei direkt in Tailfingen - unter verschiedenen Trägerschaften, können die Kinder in Albstadt und Umgebung betreut werden. Grundschulen, Haupt- und Werkrealschulen, sowie das Gymnasium finden Sie direkt in Tailfingen.

Entfernungen mit PKW:
nach Balingen über L442: 23 min (17 km)
Flughafen Stuttgart: 1 h 10 min (74 km)
Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Penny etc. ): 3 min (1,5 km)
zum Bahnhof in Albstadt: 12 min (7,2 km)

Entfernungen zu Fuß:
Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Penny etc.): 1,5 km (20 min)
Apotheke: 1,4 km (19 min)
Grundschule: 650 m (8 min)
Förderschule: 700 m (9 min)
Realschule & Gymnasium: 2,0 km (27 min)

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