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Exkl. 4-Zimmer Landhaushälfte mit Hobbyraum im Vollkeller in beliebter Lage von Wohldorf-Ohlstedt!

22397 Hamburg-Wohldorf/Ohlstedt (Wohldorf-Ohlstedt), Bredenbekstraße 22a 22397 Hamburg-Wohldorf/Ohlstedt (Wohldorf-Ohlstedt), Bredenbekstraße 22a Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.725 € 
Kaltmiete zzgl. NK
125 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.725 € 
Kaltmiete zzgl. NK
125 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.725 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.835 €

5.025,00 €

Online-ID: 2s6a34n
Referenznummer: 1239

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1992

Bezug: 01.02.2020

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze

Es handelt sich hierbei um eine hochmoderne und zeitgemäße Ausstattung.
Das Erdgeschoss, welches mit weißen Bodenfliesen versehen ist (siehe Fotos) verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin und vielen großflächigen Fenstern, einer geräumigen Diele, einem kleinen Duschbad mit WC sowie einer Küche mit vollständigem Einbauprogramm (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler etc.). Über eine offen gestaltete, weiße Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafbereiche, der Flur und ein Vollbad (mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschtisch) befinden. Die drei Schlafbereiche und der Flur werden zum Mietbeginn mit neuem Bodenbelag ausgestattet.
In das Kellergeschoss gelangt man über eine Betontreppe (zurzeit mit Teppichboden versehen), wo sich neben dem Arbeits-/Hobbyzimmer ein Vorratsraum, ein Heizungskeller und ein Waschkeller befinden.

Diese sehr gut geschnittene Landhaushälfte würde sich für eine 3-4köpfige Familie besonders gut eignen.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren abgeschlossen.

Im Jahre 1991/92 errichtetes Doppelhaus im Landhausstil. Vollkeller mit einem wohnlichen Hobbyraum (erstklassig integrierte Deckenbeleuchtung und Heizkörper vorhanden). Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung von 2018 - das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, im Obergeschoss ist jedes Zimmer mit Heizkörpern ausgestattet. Eine gemütliche Kaminanlage ist im Wohnbereich vorhanden.
Sämtliche Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff in Landhausoptik.
Der nahezu eingewachsene Garten mit ca. 500 m² Größe ist sehr ansprechend. Der Vorgarten ist elegant und sehr geschmackvoll gepflastert worden. Neben der Garage (für zusätzlich € 75,- mtl.) befindet sich zum einen eine weitere Abstellmöglichkeit für 1 Pkw, zum anderen ein Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte o.ä.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Lage

Bredenbekstraße 22a
22397 Hamburg-Wohldorf/Ohlstedt (Wohldorf-Ohlstedt)

Umzugskosten berechnen

Das hier zur Vermietung stehende Landhaus befindet sich in bevorzugter und beliebter Lage vom Villenstadtteil Wohldorf/Ohlstedt. Die überwiegende Bebauung besteht aus Villen sowie Ein-/Zweifamilienhäusern. Hoher Freizeitwert durch den nahe liegenden Alsterwanderweg, Duvenstedter Brook sowie das Rodenbeker Quellental und ein reichhaltiges Angebot an Sportmöglichkeiten wie z.B. Reiten, Golf, Tennis usw. Zum U-Bahnhof Ohlstedt sind es etwa 5-8 Gehminuten. Ebenso schnell erreichbar ist das Gymnasium Ohlstedt.

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