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Historisches Wohn- und Geschäftshaus in der Limburger Altstadt!

65549 Limburg 65549 Limburg Zur Karte
Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
1.290.000 € 
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
90 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.290.000 € 
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
90 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s6b24n
Referenznummer: 10702

Bezug: nach Absprache

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- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Einbauküchen
- Echtholzparkett
- Fließen
- Gäste WC
- Komplett eingerichtetes Café
- Getrennte Damen und Herren WCs
- Mieteinnahmen Ist: € 10.320,-- (jährlich)
- Mieteinnahmen Soll: € 51.600,-- (jährlich)

In einer einzigartigen Lage, zu Füßen des Limburger Doms in der Altstadt, befindet sich das mit Liebe zum Detail komplett renovierte und schöne Fachwerkhaus. Im Erdgeschoss ist ein Café mit neuer Kühltheke errichtet worden. Das Angebot beinhaltet das komplette Mobiliar und wartet auf Vermietung oder eigenen Betrieb. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die drei dazugehörigen Wohnungen wurden mit neuen Einbauküchen versehen. Eine der Wohnungen ist vermietet, das Café und 2 Wohnungen stehen Ihnen jedoch noch zur freien Verfügung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.320,00 EUR

Ladenfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 4 Etagen

Limburg, die schöne Stadt an der Lahn, hat zurzeit ca. 33.500 Einwohner. Mit dem ICE-Bahnhof Limburg Süd, ist die Stadt an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz angeschlossen. Autobahnanschluss besteht durch die BAB 3 Köln / Frankfurt. Außerdem ist Limburg der Ausgangspunkt eines dichten Bahn- und Busnetzes in das Umland. Bekannt ist Limburg durch seinen prachtvollen Dom der bereits im Jahr 1235 geweiht wurde. Die komplette mittelalterliche Altstadt ist gut erhalten und wunderschön restauriert. Die historische Bausubstanz und der moderne Handel ergänzen sich in der Innenstadt. Limburg ist ein zentraler Schulstandort und für Familien mit Kindern bestens geeignet. Ganzjährig ist der Veranstaltungskalender mit vielen Festen und Feiern gefüllt.

Limburg (Limburg)
(4,1)
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