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Vermietetes Apartment mit Blick ins Grüne in sehr beliebter Lage am Cosimapark

81927 München (Bogenhausen) 81927 München (Bogenhausen) Zur Karte
Kelleranteil, Zentralheizung
290.000 € 
Kaufpreis
43,10 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
290.000 € 
Kaufpreis
43,10 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Online-ID: 2s6cx46
Referenznummer: 65729

Apartment
1. Geschoss
Bezug: vermietet
vermietet

Baujahr 1968

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1968
Endenergieverbrauch 90,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

Das geräumige 1-Zimmer-Apartment liegt in einer sehr ruhigen und grünen Wohngegend in beliebter Lage von München-Bogenhausen (Cosimapark), in einem ca.im Jahre 1968 errichteten Wohngebäude.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss und in die Diele, die mit einem Einbauschrank ausgestattet ist und Ihnen daneben noch genügend Platz für eine Garderobe bietet. Der großzügige und offene Wohnbereich, der mit einem Laminatboden sowie großen Fensterflächen ausgestattet ist sorgt somit für ein gemütliches und freundliches Wohnambiente. Aktuell ist der Wohnraum zu einem großen Raum inkl. Küche umgebaut worden wodurch das Apartment sehr großzügig wirkt. Ursprünglich war die Wohnung aufgeteilt in einen Wohnraum mit ca. 18 m², einem separaten Schlafraum mit ca. 10 m² und einer separaten Küche mit Fenster mit ca. 4 m² (siehe 2. Grundrissvariante). Durch den Wohnraum gelangen Sie auf den sonnigen Südostbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das weiß geflieste Bad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie über ein Waschbecken und wurde Ende der 90er Jahre zuletzt saniert.

Hervorzuheben sind die sehr beliebte und ruhige Lage und der sehr gepflegte Gesamtzustand der Wohnanlage.

Seit 01.05.1998 ist das Objekt vermietet und die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. EUR 7.920 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einem praktischen Kellerabteil sowie einer Einzelgarage im Innenhof die für zzgl. für 30.000,- EUR miterworben werden kann.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Immobilie. Über einen Anruf von Ihnen würden wir uns sehr freuen.

3 Etagen

Der Münchner Stadtteil Bogenhausen/Cosimapark zählt zu den sehr gefragten und beliebten Gegenden im Osten der Landeshauptstadt München. Dies liegt neben der hohen Lebensqualität, den diese Lage zu bieten hat, nicht zuletzt auch an der hervorragenden Infrastruktur. Diverse Bushaltestellen wie auch der U-Bahnhof "Arabellapark" (U4) befinden sich in unmittelbarer Nähe der angebotenen Eigentumswohnung. Aber auch die Anbindung mit dem PKW ist als ideal zu bezeichnen. Über die "Englschalkinger Straße" oder "Denninger Straße" erhält man direkten Anschluss in das Zentrum bzw. an den "Mittleren Ring". Die Autobahnen A94, A8 und A9 sind in kurzer Fahrzeit bequem erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbarem Umfeld. Des Weiteren bietet der nahegelegene "Arabellapark" weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Wochenmarkt. Diverse Fachärzte, Apotheken und Banken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die zahlreichen nahegelegenen Einrichtungen wie z. B. das Cosima-Wellenschwimmbad, der Denninger Anger, die Felder und Grünflächen mit Reitgelegenheit in Daglfing oder das Isarhochufer mit Anbindung an den Englischen Garten geradezu an.

München (Bogenhausen)
(4,1)
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