Ihre Notizen

Weßling-Erstbezug! Großzügige familienfreundliche Doppelhaushälfte mit schönem Garten (noch eine Hälfte verfügbar)

82234 Weßling 82234 Weßling Zur Karte
Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
2.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
188 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
626 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
188 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
626 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Gerd Maier und Dieter Nahmmacher
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaltmiete
2.500 €
Nebenkosten
200 €
Warmmiete
2.700 €
1 Stellplatz
70 €

7.500,00 €

Online-ID: 2s72k45
Referenznummer: 1336

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2019

Bezug: Bezugsfertig voraussichtlich 01.01.2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 12,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit seit 09.10.2019
Stromverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Allgemein:

- Windfang, Küche und WC im EG mit hochwertigen Fliesen (Royal Stone Solnhofener)
- Badezimmer im OG: Bodenfliesen Slade grey (schiefergrauer Farbton); Wandfliesen weiß.
Gehobene Sanitäre Einrichtung von Geberit Renova und Hansgrohe
- Wohnräume allesamt mit hochwertigem Schiffsbodenparkett belegt (Eiche)

Technisches:

- Hybride Viessmann Heiztechnik - eine Kombination aus Wärmepumpe und Gasbrennwertgerät
für den richtigen Energiemix zum effizienten Heizen; ökonomischer oder ökologischer Betrieb möglich;
Zusätzlich kontrollierte zentrale Wohnraumbelüftung von der Fa. Zehnder für das gesamte Haus.
Diese beiden Komponenten sorgen für eine deutlichen Einsparung bei den Heizkosten.
- Elektrische Jalousien/Rollläden
- Vorbereitung zur Erstellung einer Photovoltaik Anlage vorhanden (Montage auf Kosten des Mieters)
- Vorbereitung für einen Kaminanschluss vorhanden (Einbau auf Kosten des Mieters möglich)

Zu den Häusern im Einzelnen:

DHH 1 Ost: (HSN 10) bereits vermietet

DHH 2 West: (HSN 12)
- Grundstück ca. 626 m²
- Wohnfläche ca. 188 m² lt. Plan
- Nutzfläche in den Abseiten (Speicher) im Dachgeschoss von ca. 7 m² vorhanden
- 5 Zimmer inkl. großzügigem Dachstudio. Bad mit Waschbecken + WC im DG vorhanden
- Das Bad im DG kann um eine Dusche/Badewanne erweitert werden, der Mietzins wird in diesem Fall
um 50 EUR pro Monat erhöht.

In 2019 werden in Weßling, im schönen Fünfseen-Land, zwei moderne großzügige Neubau-Doppelhaushälften mit Grundstücksanteilen von 611 oder 626 m² Größe zur Anmietung bezugsfertig sein.
Das Doppelhaus-Ensemble befindet sich in einer sehr attraktiven und ruhigen Wohnlage ohne Durchfahrtsverkehr.
Sofort fühlt man sich aufgrund der vielen Grünflächen und attraktiven Wohnbebauung in der unmittelbaren Nachbarschaft wohl.

Die beiden Doppelhaushälften werden in Holzmassivbauweise errichtet. Diese sind energieeffizient und sorgen für ein sehr angenehmes Wohnraumklima.Die Innenausstattung wird in gehobener Bauausführung erstellt (siehe Ausstattung).

Jede Haushälfte verfügt über eine Einzelgarage mit integriertem Abstellraum. Licht und Stromanschluss sind jeweils vorhanden.

Bei den Grundrissen handelt es sich um die Eingabeplanung. Diese können in der tatsächlichen Ausführung geringfügig abweichen (Wohnfläche, Ausstattung etc.). Auszüge aus der Baubeschreibung können gerne auf Wunsch eingesehen werden.

Miete:
- Bezug Januar 2020
- Nettokaltmiete pro Monat 2.500,00 EUR bestehend aus 2400,00 EUR für DHH und 100 EUR für Garage,
Stellplatz sowie Abstellraum
Strom und Gas für Heizung, Warmwasser und Hausstrom muss vom Mieter mit den Versorgern direkt
abgerechnet werden.
- Nebenkosten ca. 200,00 EUR pro Monat, die u.a. Brand-/Leitungswasser-/Strom- und
Hagelversicherung, Heizungswartung, Kaminkehrer, Zu- und Abwasser sowie Müllgebühren enthalten.
- Kaution = 7.500,00 EUR

Garage vorhanden, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weßling ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt am Weßlinger See (Fünf-Seen-Land). Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung.
In ca. 1 km Entfernung befindet sich der S-Bahnhof Weßling mit der Bahnlinie S8 (direkter Flughafentransfer). Von dort aus erreichen Sie z.B. in ca. 45 Minuten den Münchener Marienplatz.
Der Weßlinger See ist fußläufig nur ca. 5 Minuten entfernt.
Die Autobahn A 96 München-Lindau mit seiner Verbindung zur A3, A 99 oder A 8 erreichen Sie in ca. 3 Fahrminuten.

Weßling
(5,0)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.