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Kapitalanlage: Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und grandiosem Ausblick mitten inMainz!

55116 Mainz (Altstadt) 55116 Mainz (Altstadt) Zur Karte
provisionsfrei, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
249.000 € 
Kaufpreis
54,67 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
249.000 € 
Kaufpreis
54,67 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
425 €

Online-ID: 2s76g4n
Referenznummer: CL972

Etagenwohnung
10. Geschoss
Bezug: sofort
vermietet

Baujahr 1980

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Endenergieverbrauch 148,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E

2,5-Zimmer-Wohnung mit pfiffigem Schnitt
Kellerabteil (ca. 1,5 Quadratmeter)
Balkon
Ca. 55 Quadratmeter Wohnfläche
Duschbad mit Badmöbeln
Ansprechend gestaltete Einbauküche mit Cerankochfelt und Grohe-Armaturen
Teilwandschrank, Gardinenseil und Beleuchtungskörper enthalten
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Gebäudebaujahr: 1980
2 Personenaufzüge und separater Feuerwehraufzug
Doppelverglaste Fenster, Aluminiumrahmen
Beste Lage in der Mainzer Innenstadt
Möglichkeit zum Erwerb eines Kfz-Stellplatzes in der Tiefgarage (NICHT im Kaufpreis enthalten)

Daten aus dem Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 20.11.2018, gültig bis 20.11.2028
Endenergieverbrauch: 148 kWh/(m2xa)
Energieklasse: E
Baujahr Gebäude, Gebäudeteil: 1980
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001, 2018
Wesentlicher Energieträger: H-Gas / Schweres Erdgas

Ansprechende Kapitalanlage: Clever gestaltete Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 Quadratmetern Wohnfläche, Kellerabteil, einem Balkon und einem grandiosen Ausblick über die Mainzer Innenstadt und bis weit ins Rheingau. Der pfiffige Schnitt der Wohnung mit Zugang aller Räume zum Flur bzw. zur Küche bietet sich auch für Wohngemeinschaften gut an, da es von einem Schlafzimmer aus auch einen direkten Zugang zur Küche gibt.
Jahreskaltmietertrag i. H. v. 8.134,00 € (monatl. Kaltmiete 685,00 €, monatl. Mietnebenkosten 234,00 €).

Optional kann auch ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage miterworben werden, dieser ist im Kaufpreis noch nicht enthalten, der Kaufpreis beläuft sich auf 29.000,00 €. Der Kfz-Stellplatz ist ebenfalls vermietet und erbringt einen Jahresmietertrag in Höhe von 1.008,00 €.
Dieser Kfz-Stellplatz kann ausschließlich zusätzlich zur Wohnung, nicht aber unabhängig davon erworben werden.

Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 425,00 €; darin sind bereits Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage i. H. v. 67,380 € enthalten.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Innenraumfotos aus der Zeit vor dem Einzug veröffentlicht.

Diese Wohnung als Kapitalanlage erwerben Sie für 249.000,00 € ohne zusätzliche Käuferprovision.

Zusätzlich können Sie mit der Wohnung einen Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage für 29.000,00 € ohne zusätzliche Käuferprovision erwerben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.220,00 EUR

Nutzfläche: 1,50 m², vermietbare Fläche: 56,00 m², Grundstücksfläche: 16,01 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 213, 21 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 7.70, Distanz vom Zentrum: 0.50

Im Herzen der Mainzer Altstadt gelegen finden Sie hier alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, seien es Einkaufsmöglichkeiten, Kitas / Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel.

Bushaltestellen und den Hauptbahnhof erreichen Sie in unter einem Kilometer Strecke, gleiches gilt für Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Universität ist weniger als zwei Kilometer entfernt.

Dank guter öffentlicher Verkehrsmittel ist in Mainz ein modernes, zeitgemäßes Leben ohne eigenes Kfz möglich. Und sollten Sie doch motorisiert die nächste Autobahn ansteuern wollen: Bereits nach 7 Kilometern haben Sie die A60 und mit ihr alle Richtungen ins und aus dem Rhein-Main-Gebiet erreicht!

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