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Modernes Wohnhaus in der Innenstadt

31582 Nienburg 31582 Nienburg Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
259.000 € 
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
165 m²
Grundstücksfl. (ca.)
259.000 € 
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
165 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s77v4g
Referenznummer: 21473

Einfamilienhaus
Baujahr: 1989

vermietet

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1989
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 152,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 23.10.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Modernes Wohnhaus in der Innenstadt

Das gepflegte, moderne Wohnhaus wurde 1989 in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwandflächen sind rot geklinkert und teilweise mit Holzverschalung versehen. Im Haus steht eine großzügige Wohnfläche zur Verfügung, die auf 4 Ebenen verteilt ist. Das Haus verfügt über einen hellen Wintergarten, einen teilweise überdachten Freisitz und zwei schöne Balkone.

Im Untergeschoss befinden sich 2 Zimmer, ein Bad und ein Abstell- und Hausanschlussraum (Wohnfläche hier ca. 42,4 m²). Das Erdgeschoss bietet 2 Zimmer, eine offene Küche mit "Marktplatz", einen Windfang als Eingangsbereich, einen Ankleideraum, Garderobe, Hauswirtschaftsbereich, Wintergarten und einen überdachten Freisitz (Wohnfläche hier ca. 66,5 m²).
Die nächste Ebene, das Obergeschoss ist mit 2 großen Zimmern und 2 Balkonen ebenfalls komfortabel ausgestattet (Wohnfläche ca. 64,7 m²). Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und ein Bad (Wohnfläche ca. 30,8 m²). Die zusätzlichen Nutzflächen in den Abstell- und Kellerräumen betragen insgesamt ca. 47,3 m².

Das Grundstück vor dem Haus ist von der Stadt Nienburg gepachtet.

Das Haus ist derzeit vermietet.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.900,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Die Stadt Nienburg (ca. 31.000 Einwohner) liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion und Kreisstadt mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen sowie Verwaltungen.

Das hier angebotene Wohnhaus liegt im Innenstadtbereich von Nienburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke usw. befinden sich vor Ort. Die Nienburger Fußgängerzone, verschiedene Schulformen und der Bahnhof von Nienburg sind bequem zu erreichen. Der Bahnhof Nienburg (Weser) liegt an der Bahnstrecke Bremen-Hannover. Hier haben Sie Anschluss an S- und Regionalbahnen sowie an IC und ICE.

Nienburg
(4,5)
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