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Herrschaftliche 3- bis 4-Zimmer ETW in alter Villa

65719 Hofheim 65719 Hofheim Zur Karte
Balkon, Einbauküche
540.000 € 
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
540.000 € 
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
540.000 €
Hausgeld
291,98 €

5,95% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Die Maklerprovision entseht mit Abschluss des notariellen Vertrags.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s7a449
Referenznummer: 13824

2. Geschoss
vermietet

Baujahr 1910

Wir bieten an: Die Beletage einer ca. 1910 erbauten und hoch am Kapellenberg liegenden alten Villa mit extra hohen Räumen, großem Balkon, toller Ausstattung und sagenhaftem Fernblick. Die Villa verfügte früher über ein ca. 1.254 m² großes Parkgrundstück. Auf diesem Grundstück wurde in Jahren ca. 1972/1973 ein Terrassenhaus mit vier Wohnungen errichtet. Zusammen mit den drei Wohnungen im Altbau entstand somit eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt sieben Eigentumswohnungen.
Nach 78 Stufen erreichen Sie von der Straße her den Eingang der Dreifamilienhaus-Villa.
Die Wohnfläche beträgt ca. 96,0 m².

In den Jahren 2013 bis 2016 erfolgte durch hervorragende Handwerker die grundlegende Sanierung.
Der wunderbare Parkettboden wurde neu abgezogen, ebenso ein hochwertiges Bad und ein Duschbad. Die komplette Elektro Ausstattung wurde auf modernen Standard gebracht. Eine top-moderne Einbauküche mit Kochinsel wurde installiert.
Es sind 2013 bis 2016 ca. 58.000 Euro in die Wohnung investiert worden.

Die Wohnung ist vermietet, Mieteinnahmen pro Monat 1.000,00 EUR.Unser Angebot richtet sich daher hauptsächlich an einen Kapitalanleger oder einen Eigennutzer, der erst später nutzen möchte oder aber kaufen und sodann eine Eigenbedarfskündigung aussprechen möchte.
Fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an!
Die Innenraumfotos der Räume sind nach der Durchführung der Sanierung gefertigt worden.
Ein Energieausweis ist beantragt.

Excellente Wohnlage am Kapellenberg und an der Bebauungsgrenze.

Hofheim
(4,2)
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