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+++ 3,5 Zimmer Wohnung mit zwei Loggien in GL-Hebborn +++

51467 Bergisch Gladbach / Hebborn 51467 Bergisch Gladbach / Hebborn Zur Karte
Personenaufzug, Zentralheizung
755 € 
Kaltmiete zzgl. NK
83,93 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
755 € 
Kaltmiete zzgl. NK
83,93 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
755 €
Nebenkosten
185 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
940 €
1 Stellplatz
50 €

2.265,00 €

Online-ID: 2s7eu4m
Referenznummer: 2659

Etagenwohnung
frei ab kurzfristig n.V.

Baujahr 1988

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KNIGGE.Immobilien Stadtteilfilm | Bergisch Gladbach "Hebborn"

Beschreibung

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1988
Endenergieverbrauch 89,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- einheitlicher Vinylboden in allen Räumen außer Bad und Gäste-WC
- neuwertige Fliesen und Sanitäreinrichtungen in Bad und Gäste-WC
- isolierverglaste Holzfenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kabelanschluss
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Aufzug

Eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2015, inkl. sämtlicher Marken-Elektrogeräten wird für 100€ monatlich mitvermietet.

Diese gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung ist in zentraler Ruhiglage von Bergisch Gladbach-Hebborn gelegen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und teilt sich wie folgt auf:
- Diele
- Gäste WC
- Esszimmer mit Zugang zur 1. Loggia
- abgeschlossene Küche
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur 2. Loggia

Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung.

Das Haus verfügt über einen großen Fahrradkeller mit Außenzugang.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete = 755,00 €
Heiz-/ Nebenkosten = 185,00 €
TG-Stellplatz = 50,00 €
Miete für die Küche = 100,00 €
Gesamt = 1.095,00 €

KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.



Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Lage

51467 Bergisch Gladbach / Hebborn

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Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Bergisch Gladbach-Hebborn.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der S-Bahnhof mit Anschluss nach Köln sind fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.

Die Bushaltestellen "Hebborn Friedhof", "Hebborn Jägerhof" und "An der Engelsfuhr" befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus fahren die Linien 431, 433, 434, 435, 437 und der Nachtbus (N41).

Die Autobahnauffahrt Refrath-Lustheide (A4) ist ca. 8km entfernt. Die Autobahnauffahrt Köln-Dellbrück (A3) erreichen Sie in ca. 8,5km.

Ein Kindergarten, die Realschule "Im Kleefeld" sowie das Nicolaus-Cusanus-Gymnasium befinden sich in direkter Nähe. Auch die Integrierte Gesamtschule IGP in Paffrath ist mit dem Bus, Auto oder Fahrrad gut zu erreichen.

TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.

Bergisch Gladbach / Hebborn (Hebborn)
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