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Besondere Immobilie in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage

44388 Dortmund (Bövinghausen) 44388 Dortmund (Bövinghausen) Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
359.000 € 
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
620 m²
Grundstücksfl. (ca.)
359.000 € 
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
620 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
2.361,84 €

Online-ID: 2s7l44n
Referenznummer: CM-01597

Bungalow
Baujahr: 1970

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Endenergiebedarf 249,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Stromverbrauch ermitteln

Wir bieten hier einen besonderen Bungalow mit viel Entwicklungspotenzial in freundlicher und ruhiger Umgebung an. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand.

Besonders hervorzuheben ist der sehr große Essbereich. Hier befindet sich der Lebensmittelpunkt des Hauses. Alle anderen Räumlichkeiten gehen von diesem zentralen Punkt ab. Das Haus verfügt neben dem Wohnzimmer und zwei Bädern über 3 weitere Schlafzimmer. Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls ein tagesbelichteter Raum der sehr gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Unser Angebot verfügt über eine dem Alter entsprechende Ausstattung. Einige Modernisierungsmaßnahmen müssen vom Erwerber noch durchgeführt werden.
An dieser Stelle weisen wir darauf hin, dass das Dach des Bungalows erneuert werden muss.
Zu unserem Angebot gehört eine großzügige Einzelgarage sowie zwei Stellplätze.

Wie bei jeder Bestands- bzw. Gebrauchtimmobilie wäre die aktuelle Ausstattung für individuelle Wohnwünsche bei Bedarf anzupassen.
Überzeugen Sie sich von unserem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Im Kundenauftrag verkaufen wir einen individuellen Bungalow, welcher durch die große Wohnfläche, die attraktive und ruhige Wohnlage sowie das ca. 620m² große Kaufgrundstück auf sich aufmerksam macht.
Insbesondere der atriumähnliche Terrassenbereich mit seinen Natursteinplatten ist ein besonderes Highlight.
Unser Immobilienangebot verfügt über ca. 152m² Wohnfläche und ist teilunterkellert.
Der großzügige Bungalow wurde im Jahre 1970 gebaut und überzeugt weiterhin durch seine großen Räumlichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Entfaltungs-/ und Nutzungsmöglichkeiten, die sich bei diesem Kaufangebot ergeben.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit/ Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Lage

44388 Dortmund (Bövinghausen)

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Der zum Verkauf stehende Bungalow befindet sich im beliebten Stadtteil Bövinghausen. Dieser Stadtteil grenzt im Westen an Bochum und im Norden an Castrop-Rauxel. Die zentrale aber dennoch sehr ruhige Lage, da sich das Haus in einer ruhigen Seitenstraße befindet ist besonders attraktiv.
Alle Schultypen befinden sich im Umfeld und sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Nah-/ und Erholungsgebiete Dellwiger Bach oder Berghofer Holz können ebenfalls schnell erreicht werden. Die Sportanlage im Rauhen Holz ist ebenfalls sehr beliebt. Insbesondere punktet der Standort der Immobilie durch die grüne und familienfreundliche Wohnlage.
Die Verkehrssituation ist optimal. So erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die A40 sowie die B1 welche eine Anbindung an alle wichtigen Verkehrsadern in das gesamte Ruhrgebiet ermöglichen. Auch der Anschluss an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen.

Dortmund (Bövinghausen)
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