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Freistehendes Geschäftsgebäude in Top-Lage!

45770 Marl 45770 Marl Zur Karte
auf Anfrage 
Preis
290 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
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Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Online-ID: 2s7pg4x
Referenznummer: 19212015

Bürofläche
Baujahr: 2006


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger LUFTWP
Endenergieverbrauch (Wärme) 41,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 23,00 kWh/(m²·a)

4 Stellplätze

BESONDERHEITEN

Geschäftsgebäude:
+ Baujahr: 2006
+ Dach: Flachdach
+ Heizung: Fernwärme
+ bodentiefe Fenster
+ Balkon
+ wertige Sanitäranlagen
+ helle und freundliche Büroflächen
+ eigene Eingänge
+ flexible Raumkonzepte
+ Stellplätze und Garagen vorhanden

Lagerhalle:
+ Baujahr: 2002
+ Heizung: Fernwärme
+ großes Rolltor (elektrisch)

Sonstiges:
GRZ: 0,4
GFZ: 0,8

Investieren Sie in Ihren neuen Geschäftsstandort in einer der gefragtesten und verkehrsgünstigsten Lagen in Marl!
Wir bieten Ihnen hier ein ca. 2.377 m² großes Grundstück, welches mit einem neuwertigen Geschäfts- und Bürogebäude sowie einer Lagerhalle mit ca. 500m² bebaut ist.

Die gesamte Nutzfläche des Geschäftsgebäudes beträgt ca. 290 m². Die Immobilie wurde im Jahr 2006 erbaut und bietet auf zwei Ebenen moderne Büroflächen. Ferner ist eine separate Betriebswohnung vorhanden. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Energetisch sparsam wurde selbstverständlich auch die Fassade gedämmt. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich Grünflächen und mehrere Garagen. Vier weitere Außenstellplätze vor dem Haupteingang ergänzen das Parkplatzangebot. Da das Baugebiet als Mischgebiet ausgewiesen ist, kann hier sogar eine Wohnbebauung stattfinden.

Die gute Vermietbarkeit ist aufgrund der beliebten Lage stets gewährleistet. Ausführliche Unterlagen stellen wir Ihnen gerne bei Bedarf zur Verfügung.

Gerne besprechen wir mit Ihnen die Nutzungsmöglichkeiten dieses Grundstücks. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2028.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 41.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 23.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Gesamtfläche: 2.377,00 m², vermietbare Fläche: 790,00 m²

Werbewirksame und zentrumsnahe Top-Lage in Marl-Alt-Marl. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Überörtliche Anbindung:

+ Bundesstraße: B 225, ca. 0,3 km entfernt
+ Autobahnzufahrt: A 52, ca. 4,0 km entfernt
+ Recklinghausen, ca. 9,0 km

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