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3 Minuten auf die Autobahn A98, grenznah und zentral

79618 Rheinfelden, Bahnhofstrasse 79618 Rheinfelden, Bahnhofstrasse Zur Karte
Stellplatz
595.000 € 
Kaufpreis
692,17 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
595.000 €

3,57%

Online-ID: 2s7r44v

Baujahr: 1983


Diese Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Rheinfelden - Herten wird demnächst frei und könnte Ihrem eigenen Gewerbe einen neuen Standort mit vielen Vorteilen bieten.
Direkt nebenan ist die Sparkasse untergebracht.
12 Parkplätze im Hinterhof werden bei dieser Immobilie mitverkauft. Hier können bequem Ihre Kunden und Mitarbeiter parken. Auch vor dem Objekt ist eine große Fläche, die derzeit von den Kunden als Parkfläche genutzt wird, solange diese Ihre Einkäufe im Laden erledigen.
Derzeit wird die Gewerbefläche als Einzelhandel genutzt.

Im Erdgeschoss sind der Ladenbereich mit 433,73m2, der Kühlraum ein Lager und der Flur mit noch einmal 83,14 m2 untergebracht.
Im 1. OG sind die Umkleideräume, ein Personalraum, die WCs für Damen und Herren, sowie ein Flur mit insgesamt 37,30 m2.
Weitere Lagerflächen gibt es im Keller. Der Maschinenraum, der Kühlraum, das Treppenhaus und das Lager haben eine Gesamtfläche von 137,79m2.
Mit dem Warenlift können Sie auch schwerere Gegenstände problemlos aus dem Lager transportieren.

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Gerne stellen wir Ihnen einen Kontakt zu regionalen Banken her. Sprechen Sie uns einfach an.

Der Makler-Vertrag, mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sämtliche Unterlagen sind uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt worden. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung.

Herten liegt auf der Niederterrasse des Hochrheins am Fuße des Dinkelbergs und hat ca. 5000 Einwohner.
Herten ist ein Stadtteil von Rheinfelden und ist ideal ausgestattet mit Allem zum Wohnen, Arbeiten und Leben. Das Mehrfamilienhaus mit der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss liegt infrastrukturell sehr günstig.
Auch für große Transporte ist hier das Ein- und Ausladen gut machbar.
In nur 8 Minuten sind Sie auf der Autobahn Richtung Freiburg oder in die Schweiz.

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