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Keine Käuferprovision ! Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in Wolfhagen-Innenstadt

34466 Wolfhagen 34466 Wolfhagen Zur Karte
Stellplatz, Zentralheizung
185.000 € 
Kaufpreis
488 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
225 m²
Grundstücksfl. (ca.)
185.000 € 
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Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
225 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
185.000 €

Keine Käuferprovision!

Online-ID: 2s7xl49
Referenznummer: HKK17951

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1969


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1969
Endenergiebedarf (Wärme) 161,10 kWh/(m²·a)

EG: Ladengeschäft bestehend aus einem Verkaufsraum mit Nebenräumen, ca. 128 m²

1. OG: ehem. Ladengeschäft, Grundriss flexibel nutzbar, ca. 107 m² inkl.
Nebenräume

2. OG: Büroräume, Loggia, ca. 102 m² Bürofläche inkl. Nebenräume

DG: Lagerraum, ca. 41 m² Nutzfläche

KG: Keller und Lagerbereich, Haustechnik, ca. 110 m² Nutzfläche



Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss ehem. Ladengeschäft mit großer Schaufensterfläche und direkter Verbindung über eine Wendeltreppe in das Ober- und Untergeschoss. Das 1. OG ist ebenfalls sehr hell und lichtdurchflutet und flexibel aufteilbar; auch sehr gut als Wohnung denkbar. Im 2. OG befindet sich eine seit 2012 vermietete Bürofläche. Die oberen Etagen sind über ein separates Treppenhaus zu erreichen. Im UG sind Lagerflächen sowie die Haustechnik untergebracht. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Lagerfläche. Es liegt bereits eine konkrete Planung für eine zukünftige (Wohn-)Nutzung sowie eine Empfehlung zur Energieeinsparung vor.

Das Haus ist insgesamt gepflegt und hat viel Potential. Eine interessante Immobilie für Eigenutzer und auch Kapitalanleger!

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Sehr gute Geschäftslage in der Innenstadt in Wolfhagen. Verkehrsgünstige, fußgängerfreundliche Straße im Ortskern. Im Ort Bus-, Bahn- und Regiotramanbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Behörden, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote. Die A 44 und die Stadt Kassel sind schnell erreichbar.

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