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Frei ab April 2020!! Ein schönes Objekt. Attraktive, schöne 6 Zimmer Doppelhaushälfte in grüner Umgebung.

82293 Mittelstetten, Hauptstr. 82293 Mittelstetten, Hauptstr. Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
640.000 € 
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
504 m²
Grundstücksfl. (ca.)
640.000 € 
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
504 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
640.000 €

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käuferprovision von 3,57% einschließlich 19% Mehrwertsteuer für die Vermittlung/Nachweis. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des Notarvertrags sofort fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s8484p

Doppelhaushälfte
3 Geschosse
Baujahr: 2000

frei werdend
Bezug: vermietet

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 97,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 28.07.2019 bis 27.07.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

EIN EIGENES REICH–MIT SCHÖNEM GARTEN-MITTEN IM GRÜNEN Ist es das, wonach Sie schon solange suchen? Dann sind Sie hier richtig!

Freizeit genießen im eigenen Garten

Die 6 Zimmer Doppelhaushälfte ist real geteilt und ist derzeit noch vermietet. Das Haus wird zum April 2020 frei!

Knapp ca. 214 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf drei Ebenen.
Wohnfläche: ca. 179 m² Grundstück: ca. 504 m²

Ausstattung des Hauses ist sehr gut, der Objektzustand ist gepflegt.
Eine Einbauküche ist schon installiert!

Es gibt unter anderem:
- einen großen Flurbereich mit praktischem Hauswirtschaftsraum,
- im Eingangs-Bereich eine Dusche/WC mit Waschbecken,
- die helle Wohnküche (Familientreffpunkt) mit Esszimmer,
- das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Süd-West Terrasse
(ca. 20 m²),

- im ersten Stock 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, ein kleiner Süd-Balkon
- großes Bad/WC mit Doppelwaschbecken und Badewanne/Dusche,

- das DG ist gedämmt und ausgebaut und hat einen 2. Hobbyraum/Studio und einen
Abstell- Schlafraum mit zwei Fenstern und einen kleinen Flur,

- das Kellergeschoss hat einen Flur und beheizten Hobbyraum,
- Abstellraum, Waschraum, Vorratsraum, Heizraum
Es stehen reichlich Abstellflächen zur Verfügung.

Terrassen:
Eine schöne, große Süd-West Terrasse (Ständerbau, Lerchenholzbretter) auf erhöhtem Niveau laden dazu ein die Freizeit zu genießen.

Garten:
Der tolle Garten verteilt sich nach Süd-West-Ost ums Haus und bietet jedem Bewohner genug Platz für Erholung und zum Spielen. Man kann die Natur erleben und auch genießen.

Garage/Stellplätze:
Zum Objekt gehört eine große Doppelgarage (ca. 41,42 m²) mit Licht, Steckdose und Tageslicht. Der Garagenspeicher bietet zusätzlichen Stauraum. Angrenzend an die Garage befinden sich noch zusätzlich 2 Stellplätze.

Machen Sie sich ein eigenes Bild von diesem schönen Objekt.

SIE MÜSSEN SICH NICHT MIT WENIGER ZUFRIEDEN GEBEN!

Die Krise auf dem Finanzmarkt ist noch nicht vorbei und die düsteren Rentenprognosen machen es immer deutlicher – Selbstverantwortung tut not!

Ausstattung
- schöne Doppelhaushälfte mit guter Ausstattung
- große Süd- West Terrasse (Sanierung im Mai 2015)
- im Eingangsbereich, Küche und Esszimmer sind helle Fliesen verlegt
- Parkettboden im Wohn- und Teppichboden im Schlafbereich (muss erneuert werden)
- Gäste-WC mit Dusche
- Bad/WC mit Dusche und Wanne, moderne, große Fliesen deckenhoch
- Satellit-Fernsehen
- Kunststofffenster mit Jalousien
-Kupferdachrinnen
- Gas-Zentralheizung; zweizügiger Kamin geeignet für Anschluss eines
Kachelofens
- Ziegelbau (17.5 cm), das Haus steht in einer Wanne B25, WU
(wasserundurchlässig)
- großer, beheizter, Hobbyraum, gefliester Boden
- Keller mit vier Nutzräumen, gefliester Boden
- große Doppelgarage und zwei Stellplätze
- städtische Stromversorgung; städtische Wasserversorgung

Heizung:
Günstige und umweltfreundliche, moderne Erdgas-Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
Endenergieverbrauch: 97,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültigkeit: 28.07.2019 bis 27.07.2029
Energieträger: Erd-Gas

Haus Baujahr: 2000
Abmaße Haus II: ca. 13,15 m * 6,855 m
beheizbare Fläche: ca. 172 m²
Wohnfläche: ca. 179 m²
Wohn-/ Nutzfläche: ca. 214 m²
Nutzfläche: 4 Kellerräume
Balkon und Hobbyraum (Keller) ist zur Hälfe u. die Terrasse ist mit einem Viertel gerechnet




Sehr geehrter Kunde,

gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung in dieses sehr schöne Objekt ein und stehen für weitere Fragen zur Verfügung. Am besten überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin, den Sie nur über unser Büro vereinbaren wollen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur auf Interessenten reagieren können, die uns zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermines eine Anfrage, mit Ihrem Namen samt Adresse und Rufnummer, über das Immobilienportal, zukommen lassen. Dies geschieht auch zum Schutze des Verkäufers/Mieters – wir können keine Informationen anonym, ohne Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Rufnummer versenden.
Eine persönliche Besichtigung wird Sie von dem charmanten Domizil und der guten Ausstattung überzeugen und genießen Sie dabei die wunderschöne Umgebung.
Wir senden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu Ihrer weiteren Information zu.

Wir freuen uns auf die Hausbesichtigung und den Dialog mit Ihnen. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin.

Kaufpreis Doppelhaushälfte: € 640.000, -- inkl. Doppellgarage und 2 Stellplätze
Der Preis für die Einbauküche, Doppelgarage und 2 Stellplätze ist im Angebotspreis enthalten.

Maklerprovision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall, für die Vermittlung und Nachweis, an die Firma Hitscherich Immobilien eine Käuferprovision/Maklercourtage von 3,57% einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des Notarvertrags, nach Rechnungsstellung, sofort fällig.

Gemeinschaftsgeschäft:
Verkauf im Gemeinschaftsgeschäft mit Iris Baumgärtl Immobilien. Bildnachweis: Hitscherich Immobilien und Iris Baumgärtl Immobilien.

Seit Mai 2016 gibt es eine neue Verordnung der EU zur Kreditvergabe! Bitte beachten Sie weiter, dass wir uns sowohl unseren Verkäufern, wie auch den Käufern gegenüber verpflichten die Bonität, bzw. Finanzierbarkeit bei Kaufinteresse sicherzustellen.
Daher bitten wir Sie um einen geeigneten Nachweis der Finanzierbarkeit einer Bank, bzw. des einzusetzenden Eigenkapitals möglichst vor der Besichtigung.
Die im Anschluss stattfindenden Besichtigungstermine führen wir ausschließlich als Einzeltermine durch.

Sie haben sich bereits um die Finanzierung gekümmert, wenn nicht können wir Ihnen gerne ein Angebot vermitteln lassen und freuen uns Ihnen behilflich sein zu können.

Aufgrund der gesetzlichen Vorschriften nach dem Geldwäschegesetz (GWG) sind wir bei Neukunden verpflichtet, Ihre Ausweisdaten (Farbkopie), bei ernsthaftem Interesse, anzufordern. Vielen Dank für Ihr Verständnis und bis bald!

Wir arbeiten im Qualifizierten Makler-Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig für den Käufer tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Wir dürfen sowohl für den Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter als auch für den Kunden provisionspflichtig tätig werden.

Die Informationen zu dem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf den Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Einrichtungsgegenstände in dem visualisierten Grundriss gehören nicht zur Einrichtung und werden nicht mit verkauft. Bilder und Illustrationen dienen nur der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Der Grundriss ersetzt nicht die Baubeschreibung.

Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet zu Schadensersatz.

Nun zum Schluss…. Dieses Exposé gibt Ihnen hoffentlich eine Antwort auf Ihre Fragen. Nur eine Besichtigung – oder auch mehrere – kann Ihnen letztendlich die umfassende Information geben, wie Sie notwendig ist, um eine so wichtige Entscheidung zu treffen.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden, Sie suchen etwas ganz bestimmtes oder Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns doch einfach an!

Wir weisen aufgrund der uns obliegender Informationspflicht daraufhin, dass alle Zahlungsverpflichtungen aus einem vermittelten Vertrag, unmittelbar gegenüber Ihrem Vertragspartner, also ohne unsere Einschaltung zu erfüllen sind. Nach § 242 BGH muss „Vorkenntnis“ umgehend schlüssig nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Kauf dieses Objektes bekannt ist.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter zeigen wir keine Innenaufnahmen des Hauses.

Mit freundlichen Grüßen
gez. G. Hitscherich, Immobilien
Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch an!

Tel. 08142/488 421 Mobil 0170/44 33 421

Wir suchen ständig MFH, Häuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke, zum Kauf, aller Arten und Größenordnungen im gesamten Landkreis Fürstenfeldbruck und im weiteren Umland von München.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle, laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teil.

Geschäftsbedingungen: Unser Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtum sowie Zwischenverkauf und Vermittlung bleiben vorbehalten. Unser Angebot ist nur für den Empfänger selbst bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadenersatzleistung in voller Höhe der Gesamtprovision. Eine von uns mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss gilt als bisher unbekannt und provisionspflichtig, wenn nicht schriftlich Widerspruch erfolgt, unter Angabe, wann und von wem das Objekt früher bekannt gegeben worden ist. Die Aufnahme von Verhandlungen, die Annahme des Angebotes, Rückfragen oder Besichtigung bedeuten Anerkennung der Geschäftsbedingungen. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder Vermittlung zustande gekommenen Kauf . Miet oder sonstigen Vertrages ist die Maklergebühr zuzüglich Mehrwertsteuer fällig. Kommt an Stelle des eingeleiteten Geschäftes ein Ersatzgeschäft zustande, so ist hierfür Provision zu zahlen. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und werden von uns ohne Gewähr weitergegeben.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Firmensitz des Maklers.

Das Haus befindet sich in Ortsrandlage mit schönem Gartenblick und ist ein Beispiel für Wohnen in grüner Umgebung.

Allgemeine Infos zu Mittelstetten:

Mittelstetten ist eine selbständige aufstrebende Gemeinde, gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Mammendorf, Lkrs. Fürstenfeldbruck.
Beim Brotladen können Sie auch Lebensmittel einkaufen. Kindergärten u. Schule am Ort, Realschule und Gymnasien in Maisach, Fürstenfeldbruck, Olching oder Gröbenzell sind per S-Bahn oder mit dem Bus zu erreichen.

Das freundliche und liebenswerte kleine Dorf liegt zwischen München und Augsburg, so dass man bequem und schnell die Vorteile beider Städte nutzen kann.
Die Gemeinde Mittelstetten liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck im Regierungsbezirk
Oberbayernrund 13 Kilometer südöstlich von Augsburg und ebenfalls rund 13 Kilometer nordwestlich von Fürstenfeldbruck. Erstmalig erwähnt wurde Mittelstetten im Jahre 788 nach Christus, als Herzog Tassilo III den Ort samt Kirche dem Kloster Benediktbeuern schenkte.
Im Jahre 1818 wurde aus Hanshofen, Längenmoos, Vogach und Mittelstetten die Gemeinde Mittelstetten gegründet. Später kamen dann auch noch Oberdorf und Tegernbach dazu.

Freizeitangebot: Sportvereine, Radeln, Reiten (Pferdepensionen im Umland), Tennis,
Badeseen u. die Golfplätze Tegernbach, Rottbach (ca. 5 km), Odelzhausen und Olching sind inwenigen Autominuten erreichbar.

Wegbeschreibung: Auf der B 2 nach Hattenhofen geht es rechts nach Mittelstetten, nach dem kleinen Bach und der Kurve sind Sie an der Hauptstraße.

Verkehrsanbindung:
MW S-3, Haltestelle Mammendorf, im 20 Min- Takt nach München,
Zur Pendlerzughaltestelle in Althegnenberg, der Linie Augsburg-München sind es ca. 2 km. Zur S3-Bahn Endstation nach Nannhofen fahren Sie ca. 8 km.
Zur S3- Bahnstation fährt stündlich ein Bus.
Die Bushaltestelle zur S3- Bahn und nach Fürstenfeldbruck ist ca. 100 m vom Haus,
die Schulbushaltestelle ist vom Objekt ca. 150 m entfernt.
Nach Fürstenfeldbruck fahren Sie ca. 15 Minuten.
Schnelle Anbindung zur B 2, B 471, BAB 8 und BAB 99.

Mittelstetten
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