Ihre Notizen

Ehemaliges Gasthaus mit Wohnung im 1.OG in Dornheim im Erbbaurecht !

64521 Groß-Gerau 64521 Groß-Gerau Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
59.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Gastrofläche
3
Zimmer
268 m²
Grundstücksfl. (ca.)
59.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Gastrofläche
3
Zimmer
268 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herrn Bernd Rees
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
59.000 €

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Online-ID: 2s85l4e
Referenznummer: 5306

Gastronomie und Wohnung
Baujahr: 1971

+ Gaststätte teilweise mit Einrichtung ca.165m²
+Wohnung/ 3 Zimmer auf ca. 81 m²
+ offene Küche
+ EBK inklusive
+ zweifach verglaste Fenster
+ ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in einer Seitenstraße

Dieses im Erbbaurecht erstellte zentral gelegene Gasthaus mit dazugehöriger Wohnung im 1.OG ist ideal geeignet für einen Gastronomie-Betreiber der mit seiner Familie direkt vor Ort auch wohnen möchte.
Der Gastraum mit ca. 165m² ist teilweise eingerichtet und verfügt auch noch über einige technische Anlagen wie Kühlung und Schankanlage. Separate Toilettenanlagen sind ebenfalls vorhanden. Die vorhandene Empore ist ein architektonischer Blickfang mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erbbaurecht hat eine Restlaufzeit von ca. 17,5 Jahren. Der Erbbauzins beträgt jährlich € 2364,44,-

Auf ca. 81m² Wohnfläche finden Sie alles was Sie benötigen. Teils offene Dachsparren und viel Licht sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer wird durch die offene Küche ergänzt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auf zwei zusätzlichen Ebenen befinden sich zwei weitere Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit z.B. als Schlaf-Gästezimmer oder auch als Büro.
Das Badezimmer verfügt zwar über alles Notwendige (Badewanne, WC, Waschbecken,Fenster), entspricht aber gestalterisch wahrscheinlich nicht mehr den heutigen Ansprüchen.

Das Gesamtobjekt wird verkauft wie es steht und liegt !

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immobilien Inoglu GbR. und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.
Gezeigte Innenausstattungen gehören nicht zum Angebot.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

DATENSCHUTZ: Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.

Gesamtfläche: 243,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, Lage im Ort

Dornheim ist ein Stadtteil der Kreisstadt Groß-Gerau und hat ca. 4600 Einwohner. Dornheim liegt 4 km südöstlich von Groß-Gerau im Hessischen Ried und bietet die Kombination aus landschaftlich schöner Lage und guter Verkehrsanbindung.
Hierdurch und aufgrund der sehr guten Infrastruktur hat sich der Ort zu einem beliebten Wohnort mit hohem Freizeitwert entwickelt.
Der Ort liegt verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet und somit ist man sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln mit den Buslinien 41,42 und 46 als auch im dem eigenen Auto schnell in den großen Städten Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt. Zusätzlich hat Dornheim einen eigenen Bahnhof, von wo aus Sie mit der S7 nach Frankfurt gelangen.
Dinge des Täglichen Bedarfes finden Sie in direkter Umgebung und auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich hier.
Ihre Freizeit können Sie durch zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen vielfältig und abwechslungsreich gestalten.

Anbieter dieser Immobilie


Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.