Ihre Notizen

Herten: Zentral gelegene Doppelhaushälfte auf Kaufgrundstück mit Garten und Garage!

45699 Herten (Süd) 45699 Herten (Süd) Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
269.000 € 
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
517 m²
Grundstücksfl. (ca.)
269.000 € 
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
517 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Petra Günster-Rosenbaum
Meine Adresse angeben

Online-ID: 2s8az4w
Referenznummer: 0138

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1927

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1927
Wesentliche Energieträger Gas, Elektroenergie
Endenergieverbrauch 237,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 21.11.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- Massivbauweise
- drei Etagen
- voll unterkellert
- Umbau zu einem Zweifamilienhaus möglich
- Garten mit Gartenhaus
- renoviertes Bad im Erdgeschoss
- drei Bäder
- Dachgeschoss mit Loggia
- ruhige Wohnlage in Tempo-30-Zone
- große Garage
- Stellplatz
- Kaufgrundstück (keine Erbpacht)
- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen
- Naherholungsgebiete

Sonstiges:
Wir sind äußerst bemüht möglichst vollständige und korrekte Angaben zum Objekt zu ermitteln und weiter zuleiten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen können.

Unser neues Objekt wurde ca. 1927 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in attraktiver, ruhiger Wohnlage von Herten. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 517 m² und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 141 m² bietet das Haus viel Platz für eine große Familie oder kann als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Bei einer Nutzung als Kapitalanlage kann das Haus als Zweifamilienhaus umgebaut werden indem man z.B. die Wohnung im Erdgeschoss separiert und die Wohnung im Obergeschoss und das Dachgeschoss als eine Wohnung nutzt, so dass sich in der zweiten Wohneinheit eine Wohnfläche von ca. 90 m² ergibt.

Schon beim Betreten dieser Immobilie bemerkt man sofort, dass dieses gemütliche Haus viel Potenzial besitzt, von Ihnen als neuem Eigentümer, liebevoll hergerichtet zu werden.

Über das helle Treppenhaus, von welchem aus Sie in jede Ebene des Hauses gelangen, treten Sie in die erste Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 52 m².
Hier befindet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein frisch renoviertes, modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.
Alle Räume sind lichtdurchflutet, geräumig und haben eine hohe Deckenhöhe.

Die erste Etage hat ebenfalls eine Wohnfläche von ca. 52 m². Der Grundriss dieser Wohnung stimmt mit der Erdgeschosswohnung überein, allerdings sind hier das Wohnzimmer und das Schlafzimmer durch einen Rundbogen verbunden.

Das Tageslichtbad in dieser Etage ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die dritte Ebene des Hauses im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 37 m².
Hier befinden sich zwei Zimmer, von denen eines einen direkten Zugang zur Loggia hat. Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot im Dachgeschoss ab.

Zu dem Haus gehören ein eigener Garten mit Gartenhäuschen und eine Garage.
Das Haus ist komplett unterkellert.

Bitte lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser schönen Immobilie überzeugen.

Sonstiges:
Wir sind äußerst bemüht möglichst vollständige und korrekte Angaben zum Objekt zu ermitteln und weiter zuleiten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen können.

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Die Stadt Herten, mit einer Einwohnerzahl von rund 62.000 Einwohnern, liegt im Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen, südwestlich von Recklinghausen.

Das Haus liegt zentral zwischen der Autobahn A2 und der Hertener Innenstadt.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Ebenso besticht die Lage des Hauses durch die unmittelbare Nähe zu den Naherholungsgebieten, wie zum Beispiel der Volkspark Katzenbusch und der Schlosspark Herten.

Herten (Süd)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.