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charmante Eigentumswohnung auf dem historischen Rittergut!

44289 Dortmund (Sölde) 44289 Dortmund (Sölde) Zur Karte
Zentralheizung
99.000 € 
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
99.000 € 
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Hausgeld
287 €
Preis/m²
1.414,29 €

Online-ID: 2s8gl4c
Referenznummer: STO-01551

Etagenwohnung
vermietet

Baujahr 1993

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1892
Endenergieverbrauch 133,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

1 Stellplatz

- Parkettboden / Fliesen / Laminat
- großzügige Außenanlagen für alle Bewohner
- eigener Abstellraum auf dem Dachboden
- Wasch- und Trockenraum
- eigener Stellplatz
- Fahrradschuppen
- Gaszentralheizung

Angeboten wird eine charmante 2-Zimmerwohnung in historischer Umgebung auf dem Rittergut Sölde (1892), die vom Ambiente des Gebäudes auf dem ca. 34.000 qm großen Parkgrundstück ihresgleichen sucht.

Die gesamte Anlage besteht aus 88 Wohneinheiten, welche sich auf das ursprüngliche Herrenhaus sowie mehrere weitere Gebäude verteilen und sich rund um die großzügig angelegte Grünanlage gruppieren.

Das Erbpachtgrundstück ist als Parkanlage mit Teich angelegt und steht allen Bewohnern zur Nutzung und Erholung zur Verfügung.

Die angebotene Wohnung (Baujahr 1993) liegt im 1. OG des Gebäudetraktes gegenüber dem Herrenhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 qm, die sich wie folgt verteilen: Ausgehend von einer freundlichen Eingangsdiele, die mit einem praktischen Einbauschrank versehen ist, erreicht man zunächst das helle Wohn-Esszimmer, welches eine Einheit mit der offenen Küche bildet. Zudem gibt es ein geräumiges Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, welches hell und modern gefliest ist.

Als Fußbodenbelag wurden Parkett im Wohnbereich und im Flur, bzw. helle Fliesen in Küche und Bad sowie Laminat im Schlafraum gewählt.

In dem Objekt gibt es eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über moderne Durchlauferhitzer.

Ein eigener Abstellraum ist auf dem Dachboden vorhanden. Zudem gibt es einen Wasch- und Trockenraum, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem eigenen Parkgrundstück, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ein Fahrradschuppen kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Die Räumlichkeiten sind derzeit noch vermietet und werden zum 31.10.2019 frei gezogen, sodass unser Angebot sich sowohl an Kapitalanleger richtet wir auch an Selbstnutzer.

Besichtigungen / Unterlagen gerne auf Anfrage!

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Das Objekt befindet sich in historischer Kulisse auf dem Rittergut in Dortmund-Sölde, einem beliebten östlichen Dortmunder Stadtteil. Der Sölder Ortskern sowie die Dortmunder Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Krankenhäusern, Schulen, Kindergärten, Freizeit- und Sporteinrichtungen etc. ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die nahe gelegene B1 / A 40 gibt es Zugang zu allen wichtigen Verkehrswegen des Ruhrgebietes. Zudem besticht der Standort durch seine grüne Umgebung mit diversen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Dortmund (Sölde)
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