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PROVISIONSFREI! - Zwei mögliche Bauplätze in Wiesmoor/Voßbarg

26639 Wiesmoor 26639 Wiesmoor Zur Karte
provisionsfrei
30.000 € 
Kaufpreis
1.870 m²
Grundstücksfl. (ca.)
30.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
30.000 €

Online-ID: 2s8j345
Referenznummer: 19 210 107 1

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Das Grundstück bemisst ca. 1.870 qm und bietet Platz für zwei mögliche Wohnhäuser.

Folgende Hinweise gelten laut Bauvorbescheid:

1. Der Eingriff in den Naturhaushalt durch die Baumaßnahmen ist zu kompensieren
2. Die maximale Wohnfläche eines Wohnhauses darf 156 m2 nicht überschreiten.
3. Zwischen dem geplanten Bauvorhaben und dem befestigten Fahrbahnrand der Bundesstraße 436 ist ein Mindestabstand von 20,00 m (Bauverbotszone) einzuhalten.
4. Die Abwasserbeseitigungen sind hinsichtlich einer jeweils erforderlichen Abwasserbehandlungsanlage (Kleinkläranlage mit Nachbehandlung) zu überprüfen.

Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück eine Hauptwasserleitung der OOWV, welche mit einer roten Markierung skizziert wurde. Diese darf lediglich überpflastert, jedoch nicht massiv bebaut werden. Ein Bauvorhaben muss dementsprechend auf dem Grundstück platziert werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Das Baugrundstück befindet sich 5 Minuten entfernt von der Stadt Wiesmoor mitten im Herzen Ostfrieslands. Wiesmoor ist die jüngste Stadt Ostfrieslands und durch die riesigen Baumschul- und Gärtnereianlagen geprägt. Neben einer Gesamtschule, zahlreichen Ärzten und einer hervorragenden Infrastruktur bietet Wiesmoor eine reizvolle Landschaft.

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