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Verkehrsgünstige Lager- und Produktionshalle mit Büro & zahlreichen Stellplätzen. Frei ab März 2020.

71332 Waiblingen 71332 Waiblingen Zur Karte
4 € 
Preis/m²
2.250 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Preis/m²
4 €
Nettomiete
10.000 €
Nebenkosten
900 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten

3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.

Online-ID: 2s8lv4w
Referenznummer: TI-2602

Lager
Baujahr: 1994
frei ab 01.03.2020

Geschosse: Erdgeschoss


13 Stellplätze

Die Lager- und Produktionshalle verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

+ Deckenhöhe ca. 4m
+ Lastenaufzug (3.000 kg)
+ Bodenbelastung EG (2.000 kg/ m²)
+ Rampe (Höhe 1,2 m bis 0,8 m; höhenverstellbar)
+ Rolltor 3,5m x 3,5m
+ EDV (Glasfaseranschluss)
+ Starkstrom
+ Deckenheizung
+ Druckluft (Kompressor-Anlage)
+ 5 LKW oder 10 PKW Stellplätze
+ 3 PKW Stellplätze
+ ca. 60 m² Sozialräume mit Aufenthaltsraum, Teeküche, Umkleide und WC
+ Meisterbüro

Die leicht zugängliche Halle verfügt über eine Lager- und Produktionsfläche von ca. 2.250 m² (davon sind ca. 1.100 m² in UG; via Lastenaufzug erreichbar) - Meisterbüro inklusive.

Im 1. OG links stehen für die Belegschaft ca. 60 m² Sozialräume mit Aufenthaltsraum, Teeküche, Umkleide und WC zur Verfügung.

Die ebenerdige Anlieferung kann 24 h/ 7 Tage die Woche mittels Rampe erfolgen - das Maß des Tors ist 3,5 m x 3,5 m. Auf dem Vorplatz der Rampe gibt es ausreichend Rangierfläche - die Höhe der Halle beträgt ca. 4 m.

Die Halle ist EDV-Verkabelt (Glasfaser-Anschluss).

Im 1. OG rechts finden Sie ca. 149 m² Büroflächen inkl. WC vor - das Büro wird nach Auszug des jetzigen Mieters angemessen renoviert werden.

Am Gebäude selbst werden das Flachdach und die Lichtkuppeln über dem OG erneuert werden. Die West- und Ostfassaden werden zudem energetisch nach gesetzlichen Auflagen gedämmt und mit Sandwich Profilen verkleidet um einen optischen wie wärmedämmenden Zugewinn zu erzielen.

Der angegebene Preis für die Miete ist zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Kaution erfolgt nach Absprache.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wichtige Hinweise:

- Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor/ist in Bearbeitung.

- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

-Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.

- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.

- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2019", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2019" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Lagerfläche: 2.250,00 m², Gesamtfläche: 2.459,00 m², Distanz zum Flughafen: 27.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 19.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.50

Die Lager- und Produktionshalle liegt im Gewerbegebiet "Eisental" in Waiblingen - nahe der Bundesstraßen B14, B27.

In der nahe gelegenen Landeshauptstadt Stuttgart sowie im Remstal haben sich zahlreiche Großunternehmen und Zulieferer wie z.B. Daimler, Mahle, Bosch, Porsche niedergelassen. Diese tragen ihren Teil zu der wirtschaftlichen Stärke in der Region bei.

Autobahn :
Über die nahe gelegene Bundesstraßen B14, B27 gelangen sie innerhalb von ca. 30 min. auf die Autobahn A81.

Mit LKW/PKW beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum ca. 20 Minuten, den Flughafen erreichen sie in ca. 30 Minuten.

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