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IHR NEUES ZUHAUSE: Einfamilienhaus in Dormettingen

72358 Dormettingen 72358 Dormettingen Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
348.000 € 
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
778 m²
Grundstücksfl. (ca.)
348.000 € 
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
778 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s8v24q
Referenznummer: A1162

Einfamilienhaus
1 Geschosse
Baujahr: 1970

frei werdend
Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 235,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 19.11.2019
Stromverbrauch ermitteln

Hier wohnen Sie auf einer Ebene im Erdgeschoss! Das Haus empfängt seine Bewohner und Besucher in der großzügigen Diele, von hier aus erreicht man alle Räume und über das offenes Treppenhaus den Keller und das Dachgeschoss.

Besonders gemütlich ist die Wohnküche mit einer hellen und modernen Einbauküche und einem geräumigen Essplatz, wo sich die ganze Familie trifft.

Über den großzügigen, offenen Durchgang gelangt man in das Wohnzimmer und von dort aus auf die überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten.

Das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer sowie das Duschbad und ein separates WC sind im Erdgeschoss untergebracht.

Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet, die Leitungen sind schon nach oben verlegt. Hier kann man eine komplette Wohnung ausbauen oder einfach mehr Platz für die Kinder schaffen.

Im Keller gibt es eine große Werkstatt. Im geräumigen Technikraum mit neuwertiger Zentralheizung und Waschmaschinenanschluß finden auch ein Trockner und ein Gefrierschrank den perfekten Platz. Die neuwertigen Öltanks haben einen separaten Raum und ein kleiner Fitnessraum wurde zusätzlich ausgebaut. Die Garage mit elektrischem Tor befindet sich im Haus, die Vorräte können von hier sofort und einfach verstaut werden.

Vor dem Haus wurde ein Doppel-Carport gebaut damit alle Auto's, Hänger usw. im Trockenen stehen.

Der Energiebedarf des Hauses beträgt 235,9 kWh, Effizienzklasse G.

Ständige Renovierungen und Modernisierungen machen das Haus sehr attraktiv:

- Öl-Brennwertheizung Baujahr 2012/2013 mit Solarspeicher 300 Liter und 2 Wärmetauscher
- neue Öltanks
- neue Kunststofffenster weiß (bis auf WC, Büro und Schlafzimmer)
- Photovoltaikanlage von 2012 mit monatlichem Ertrag von ca. EUR 290,00
- Duschbad wurde 2011 eingebaut
- die Einbauküche wurde 2011 eingebaut
- Vinylböden, Holzparkett im Wohnzimmer
- Außenkamin für einen Holzofen ist vorhanden
- Leitungen für Wasser und Abwasser sind schon bis ins Dachgeschoss verlegt
- Garage mit elektrischem Tor im Haus und 2 Carport-Stellplätze

2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

Sehr ruhig und sonnig, im reinen Wohngebiet steht das gepflegte und massiv gebaute Einfamilienhaus. Der Garten ist ebenerdig und komplett eingezäunt, das Eckgrundstück bietet Platz für alle Gartenaktivitäten: Spielen, Pflanzen, Sonnenbaden, Grillen usw.

Der Kindergarten kann zu Fuß erreicht werden, die Grund- und Hauptschule ist im 2 km entfernten Dotternhausen und ist für die Kinder schnell mit dem Bus zu erreichen.

Dormettingen
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