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Baugrundstück für MFH mit Projektierung und Baugenehmigung

82380 Peißenberg, Hauptstr. 83 82380 Peißenberg, Hauptstr. 83 Zur Karte
provisionsfrei
820.000 € 
Kaufpreis
980 m²
Wohnfläche (ca.)
30
Zimmer
820.000 € 
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980 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
820.000 €
23 Stellplätze, je
4.900 €

Online-ID: 2s8zj4x

Baujahr 2020

Grundstück mit fertiger Projektierung und vorliegender Baugenehmigung für Wohn-und Geschäftshaus in Zentrumslage.

Bruttorauminhalt ca. 4.781 m³

Eckdaten:

Grundstück mit Alt-Bestand (Abriss erforderlich und in der Kalkulation berücksichtigt) mit ca.1.516 m² zum sofortigen Baubeginn für ein Neubau-Mehrfamilienhaus mit ca. 980 m² Wohn-/Nutzfläche, aufgeteilt in

9 moderne Wohnungen, schwellenfrei, Aufzug von UG bis DG, mit gesamt ca. 820 m² Wfl. (Hobbyräume hierbei zur Hälfte gerechnet)
sowie 1 Gewerbe mit ca. 160 m² Nfl.

KP Grundstück + Projektierung + Baugenehmigung EUR 820.000,—

zzgl.

Stellplatz-Paket (Nachweis 23 - 5 für Gewerbe, 18 für Wohnungen) bestehend aus

11 bereits existierenden Einzel- und Duplexparkern (Baujahr ca. 1998) in der TG des Nachbar-MFH (Flnr. 805/2), d. h. Baukosten für eigene TG entfallen,
sowie 12 Stellplätzen auf dem eigenen Grundstück.

KP Stellplatz-Paket EUR 112.500,--

KP gesamt EUR 932.500,--

Spielplatz für ETW auf Flnr. 807/4 nachgewiesen. Für TG-Stellplätze und Spielplatz wurden die jeweiligen Dienstbarkeiten eingetragen.

Eine aussagefähige Gesamt-Kalkulation wird bei Interesse gerne zugeschickt. Realisierbarer Verkaufspreis bei den Wohnungen mindestens ca. EUR 4.200,-- pro m². Dieser wird bei der Kalkulation zugrundegelegt (die Gewerbeeinheit günstiger angesetzt), wobei Neubauwohnungen in vergleichbarer Lage in Peißenberg aktuell bis EUR 4.500,-- / EUR 5.000,-- angeboten werden.

Die Steigerungsrate der Verkaufspreise in Peißenberg gegenüber 2018 liegt bei + 10,5%


PROVISIONSFREI!

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Zentrumslage mit allen Annehmlichkeiten im aufstrebenden Wohn- und Ferienort Markt Peißenberg / Landkreis Weilheim-Schongau.

Perfekte Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs und sämtlichen Dienstleistern direkt vor der Haustür. Bahnanschluss 5 Gehminuten entfernt. Gute Busverbindung.

Kindergärten, 2 Grundschulen, Mittel- und Realschule, Montessori-Schule im Ort. Das Gymnasium in der nur 9 km entfernten großen Kreisstadt Weilheim ist mit Zug bzw. Bus in ca. 20 Minuten erreichbar.

Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten in Peißenberg selbst sowie an der Ammer und im umliegenden Voralpenland. Staffelsee, Ammersee und Starnberger See liegen nur etwa 20 - 30 Autominuten entfernt, Garmisch-Partenkirchen ca. 45.



Peißenberg
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