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Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Lohmar-Agger

53797 Lohmar 53797 Lohmar Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
439.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
439.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s94l4f
Referenznummer: 105042NW

Einfamilienhaus
Baujahr: 1991

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 138,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 16.09.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

3 Stellplätze
Kamin mit Warmwasseraufbereitung
Solarthermie
Fensterbad mit Wanne und Dusche
Abstellraum
ca. 40 qm große Terrasse
Markise
Gäste-WC
Brennholzvorrat
Einbauküche
Keller gefließt
Waschkeller
elektrische Rollläden

Zusätzliche Ausstattung: Gartenhaus, Markise, Rollläden elektrisch, Solar, Kamin mit Warmwasserproduktion, 3 Stellplätze

Dieses in 1991 in Massivbauweise errichtete Haus mit Fachwerkoptik besticht besonders mit der ruhigen aber doch verkehrsgünstigen Lage, der optimalen Raumaufteilung, dem tollen Außenbereich und dem neuwertigen Zustand. Es befindet sich auf dem Endgrundstück von 3 aneinandergereihten Einfamilienhäusern mit gleicher Optik. Die ca. 40qm große Terrasse wird von einer elektrischen Markiese überdacht. Der nicht zu übersehende Brennholzvorrat verrät schon, dass sich im Wohnbereich ein Kamin befindet, der ab 60 Grad die Warmwasserproduktion für das ganze Haus übernimmt. Unterstützt wird das Ganze noch durch eine Solarthermieanlage. Durch die Reihenendlage des Objektes stehen insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung. Ein Gartenhaus und ein Carport runden den Außenbereich ab.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Der Ortsteil Lohmar - Agger wird wegen seiner ruhigen Lage von Familien mit Kindern bevorzugt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte
findet man in den angrenzenden Orten Wahlscheid und Overath. In 10 - 15 Minuten erreicht man die Auffahrten zur A3 und A4. In einem Kilometer Entfernung befindet sich auch die Haltestelle der RB 25 mit Anbindung nach Köln und Gummersbach.

Lohmar
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