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Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage

23795 Bad Segeberg 23795 Bad Segeberg Zur Karte
Balkon, Dachterrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
385 m²
Wohnfläche (ca.)
17
Zimmer
323 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
Preis
385 m²
Wohnfläche (ca.)
17
Zimmer
323 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
auf Anfrage

Der Käufer zahlt an die Firma Hinrichsen Marketing & Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s99c4g
Referenznummer: HI-5786

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1700

vermietet

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1700
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 105,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 02.11.2019 bis 01.11.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Der Käufer zahlt an die Firma Hinrichsen Marketing & Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages.

- Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage

- Kapitalanlage mit Steigerungspotenzial

- voll vermietet

- Erdgeschoss: zwei Geschäfte mit ca. 222 m² Gewerbefläche

- 1. Obergeschoss: drei Wohnungen mit ca. 207 m² Wohnfläche

- Dachgeschoss: drei Wohnungen mit ca. 178 m² Wohnfläche

- Keller für Haustechnik und Mieter

- Balkone im 1. und 2. Obergeschoss

- guter Zustand

- laufend renoviert

- geringer Reparaturstau

- frei von Bau- und Altlasten

Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Anlageobjekt, nicht nur für Profis! In exzellenter Lage und natürlich voll vermietet ist es mit guter (und ausbaufähiger) Rendite ein hervorragendes Investment. Insgesamt 8 Mieteinheiten tragen zu einem guten Ergebnis bei, wobei 2 Gewerbemieteinheiten im Erdgeschoss, 3 Wohneinheiten im 1. Obergeschoss und 3 Wohneinheiten im Dachgeschoss vermietet sind.

Ich lade Sie ein, die vollständige Beschreibung auf unserer Homepage unter: www.hinrichsen-immobilien.com einzusehen!

Sie überlegen auch, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Wenn schon verkaufen, dann richtig: wir sind die erste Adresse, wenn es um den Verkauf oder die Bewertung von Immobilien geht. Mit uns erreichen Sie Ihr Ziel innerhalb eines vereinbarten Zeitraumes und brauchen keine Zeit für die Beschaffung von Unterlagen, das Erstellen von Fotos oder das Ausmessen Ihrer Immobilie aufwenden.

Wir nehmen Ihnen unangenehme Tätigkeiten wie z.B. Gespräche mit den Mietern, eventuellen Miteigentümern oder der Bank ab. Außerdem agieren wir diskret und stets im Interesse unserer Kunden - loyal, empathisch - professionell und erfolgreich!

Übrigens: Die Maklerdienstleistung von Hinrichsen Immobilien ist nach DIN EN 15733 zertifiziert. Damit erfüllen wir höchste Standards in der Immobilienbranche.

Sie möchten besichtigen?
Wir bitten Sie, die Privatsphäre des Verkäufers zu akzeptieren und vom eigenmächtigen Betreten des Grundstücks abzusehen! Besichtigungen sind nur mit einem Mitarbeiter unseres Hauses möglich und finden immer individuell statt. Bitte vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Kaufnebenkosten:
Für den Käufer fällt die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 6,5 % auf den Kaufpreis an. Zudem fallen Kosten des beurkundenden Notars und des Grundbuchamtes (ca. 1,5 %) an. Ferner ist die angegebene Courtage an die Firma Hinrichsen Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Allgemeiner Hinweis:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen der bzw. des Eigentümers, sind das Ergebnis unserer Recherche oder wurden den uns übergebenen Unterlagen entnommen. Für nähere Informationen sprechen Sie uns bitte an.

Zur Stadt
Bad Segeberg ist die Kreisstadt des Kreises Segeberg und liegt im Bundesland Schleswig-Holstein. In dem Luftkurort sind diverse Arten von Schulen und Kindergärten zu finden. Auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie der 91 Meter hohe Kalkberg, der Große Segeberger See sowie eine belebte Innenstadt - um nur einige Attraktionen zu nennen - gibt es hier zu sehen und zu genießen.

Den über 17.000 Einwohnern und zahlreichen Touristen wird das ganze Jahr über ein buntes Kulturprogramm geboten. Ob Karl-May-Festspiele, Konzerte namenhafter Künstler, Messen, verkaufsoffene Sonntage mit traditionellen Veranstaltungen und vielen Weiteren, hier ist für Jeden etwas dabei.

Erwartungsgemäß bei der Größe bietet Bad Segeberg eine überdurchschnittliche Infrastruktur. Hier finden sich nicht nur alles für den täglichen Bedarf. Auch zahlreiche interessante Arbeitgeber wie die Segeberger Kliniken oder das Möbelhaus "Möbel Kraft" sind neben vielen Weiteren hier zu Hause.

Die Bahnanbindung und Busverbindungen sind hervorragend und bringen Sie zu allen Städten und Gemeinden der Umgebung.

Bad Segeberg
(3,7)
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