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2-Zimmer Wohnung mit gemütlicher Galerie in FFB

82256 Fürstenfeldbruck 82256 Fürstenfeldbruck Zur Karte
Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
298.500 € 
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
298.500 € 
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
298.500 €
Hausgeld
217 €

Käuferprovision 4,78% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s9d54p
Referenznummer: 19179104

Etagenwohnung

Baujahr 1993

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 93,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B

Ausstattung:

Bodenbeläge
* Teppich: Wohn-/ Esszimmer, Flur, Galerie
* Fließen: Küche, Bad/ WC

Raumaufteilung
* Diele/ Abstellraum: 7,84m²
* Wohn-/Esszimmer: 15,35m²
* Küche: 7,66m²
* Bad/ WC: 3,76m²
* Galerie: 22,16m²
* Balkon 50%: 2,02m²

Wir bieten Ihnen hier eine 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Galerie in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage in Fürstenfeldbruck/ Buchenau. Auf Grund ihres Grundrisses eignet sich diese ideal als Singlewohnung oder auch als Wohlfühloase für junge Paare. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss, ein Personenaufzug von der Tiefgarage bzw. dem Keller bis zur obersten Etage ist vorhanden. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1993 erbaut. Das von uns angebotene Objekt hat ca. 59m² Wohnfläche.

Vom Eingangsbereich der Wohnung aus gelangen Sie zum Badezimmer, welches mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Die Küche mit Fliesenboden und einer Einbauküche (Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/ Gefrierschrank, Spülmaschine und Waschmaschine), sowie den gemütlichen Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung und Blick in Richtung Alpen, erreichen Sie von der Diele aus.

Auf die äußerst geräumige Galerie mit Wohlfühlfaktor, welche der Wohnung einen ganz besonderen Charme verleiht, gelangen Sie vom Wohnzimmer aus über eine Holztreppe. Aktuell wird die Galerie als Schlafbereich genutzt.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großzügiges Kellerabteil, sowie ein oberer Duplexstellplatz in der Tiefgarage.

In ca. 200m Entfernung zur Wohnung erreichen Sie die Bushaltestelle verschiedener Linien, sowie die S-Bahnstation Buchenau. Waren des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogerie, diverse Ärzte) sowie gemütliche Restaurants und ein Kino befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mit der S4 sind Sie in ca. 30 Minuten am Hauptbahnhof und 3 Minuten später am Marienplatz.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Bus: 0.20

Fürstenfeldbruck - eine Stadt mit langer Tradition. Bereits Mitte des 12. Jahrhunderts wird Fürstenfeldbruck erstmalig urkundlich erwähnt. Mittlerweile beherbergt die Stadt ca. 35.000 Einwohner. Auf jeden Fall kommt der besondere Charme der Großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck zum Ausdruck. Die Landeshauptstadt München ist nahe genug, um ihr gesamtes Spektrum an Aktivitäten, Freizeitangeboten und kulturellen Veranstaltungen nutzen zu können. Aber auch in Fürstenfeldbruck wird einiges geboten. Im Veranstaltungsforum Fürstenfeld finden Sie beinahe täglich eine Veranstaltung. Ein wöchentlicher Bauernmarkt, die Blumentage und vieles mehr kann ihnen die Langeweile vertreiben. Kino, die Amper Oase sind ebenso selbstverständlich wie jede Form von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bioladen etc. Fürstenfeldbruck, eine Stadt zum Wohlfühlen.

Fürstenfeldbruck
(4,3)
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