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Solide Kapitalanlage im Zentrum!

21493 Schwarzenbek 21493 Schwarzenbek Zur Karte
365.000 € 
Kaufpreis
215 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
123 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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k.A.
Zimmer
123 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
365.000 €
x-fache Miete
17,77

6,25 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2s9mb4m
Referenznummer: 431-6122

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1960
Bezug: nach Vereinbarung


Wärmeschutzverglasung (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 138,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 27.10.2019

Das Wohn-/Geschäftshaus wurde ca. 1963 in konventioneller Bauweise erbaut und verfügt über eine Ladenfläche von ca. 70 m² Nutzfl., einer Wohnung im 1. Obergschoss mit ebenfalls ca. 70 m² Wohnfläche und einer Dachgeschosswohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche.

Die ansprechende Kombination aus roter Klinkerfassade zur Straßenseite und Putzfassade auf der Rückseite entspricht der innerstädtischen Bebauung.
Ein Kellerraum mit ca. 35 m² dient der Gewerbefläche als praktische Abstell-/ und Lagerfläche.
Zwei Kfz- Stellplätze sind dem Grundstück auf der Rückseite zugeordnet.

Das Haus ist komplett vermietet. Die Nettokalt-Mieteinnahmen betragen zur Zeit ca. € 20.040,- p.a.. Jede Einheit verfügt über eine Gas-Etagenheizung.


Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.535,84 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.535,84 EUR

Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 215,00 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Lage

21493 Schwarzenbek

Schwarzenbek ist eine Stadt mit ca. 16.500 Einwohnern im Südkreis Herzogtum Lauenburg. Richtung Hamburg Bahnanschluss (die Hamburger City erreichen Sie in ca. 25 Minuten) und Busverbindung (HVV - Anschluss), außerdem gute Verbindungen nach Lübeck, Schwerin und Lüneburg. Autobahnanschluss (A 24) ca. 8 km. Sie finden in Schwarzenbek alle Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung sowie diverse Sportmöglichkeiten.
Durch die Nähe des Sachsenwaldes ist Schwarzenbek eine Stadt im Grünen!

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