Ihre Notizen

Werkstatt/Autohaus mit freistehendem Wohnhaus

76767 Hagenbach 76767 Hagenbach Zur Karte
1.075.000 € 
Kaufpreis
645 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4.955 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.075.000 € 
Kaufpreis
645 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4.955 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Martin Hofbauer
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.075.000 €

Online-ID: 2s9vh4l
Referenznummer: 3527_VK

Werkstatt
Baujahr: 1980

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1980
Endenergieverbrauch (Wärme) 69,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 11,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 13.12.2019

Das Objekt gliedert sich in ein Werkstattgebäude, eine angebaute Ausstellungshalle sowie ein freistehendes 2-Familien-Wohnhaus mit weitläufiger Freifläche. Das gesamte Objekt befindet sich in einem altersbedingten gepflegten Zustand.

Die Werkstatt verfügt über Hebebühnen sowie einen Bremsenprüfstand (die gesondert erworben werden können), einen verschließbaren Lackierbereich und einen Waschplatz. Die im Gebäude befindlichen Zwischenbühnen werden momentan zur Lagerung von Reifen und Ersatzteilen verwendet.
Die Beheizung der Flächen und des angrenzenden Bürobereiches erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Die hell gestaltete Ausstellungshalle wurde als Kalthalle errichtet und verfügt neben großzügigen Schaufensterfronten auch über einen gefliesten Fußboden. Der Zugang erfolgt über großflächige Doppeltüren bzw. direkt von dem Werkstattgebäude aus.

Über den befestigten Hof sind es nur wenige Schritte zum freistehenden Wohngebäude mit ca. 290 m² Grundfläche. Der überdachte Außenbereich sowie die großzügige Rasen-/Freifläche laden zum Verweilen und Erholen ein. Eine eigenständige Öl-Zentralheizung versorgt das Wohngebäude.

Diverses Inventar (z. B. Hebebühnen, Bremsenprüfstand, Ersatzteile, Werkzeug, etc.) ist im Moment noch umfangreich vorhanden. Dieses kann auf Wunsch vom Eigentümer abgekauft werden.

Bei Übernahme beträgt die Provision 4 % zzgl. Umsatzsteuer (= 4,76 %) und errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. Zehnjahresmietwert. Im Rahmen unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Hagenbach liegt westlich des Rheins in der Oberrheinischen Tiefebene ca. 10 km von Karlsruhe entfernt. Das in 4 km Entfernung befindliche "Wörther" Autobahnkreuz A 65 /9 sowie die weiterführende B 10 sowie der Regionalbahnanschluss zeichnen die gute Verkehrsanbindung aus.

Rahmendaten Hagenbach
· ca. 5.500 Einwohner
· Hebelsatz 385
· Kreis Germersheim
· Bundesland Rheinland-Pfalz

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.