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Attraktives Baugrundstück mit Altbestand und großem, privatem Garten

61462 Königstein im Taunus 61462 Königstein im Taunus Zur Karte
750.000 € 
Kaufpreis
1.558,50 m²
Grundstücksfl. (ca.)
750.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Preis/m²
481,30 €

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 2s9yj4x
Referenznummer: 99c9a535a5

+ Idyllische Lage in Königsheim-Mammolsheim
+ Projektierbar entsprechend Bebauungsplan M13 "Obere Vorderstraße"
+ Ergänzende Unterlagen liegen im Datenraum bereit
+ Bebauungsvorschlag MFH; GFZ: 0,8; GRZ: 0,4
+ Vollerschlossen, leichte Hanglage
+ Großzügiges Gartenland zur individuellen Nutzung, z.B. als Tennisplatz
+ EFH als Altbestand
+ Familienfreundliche Lage mit guter Nahversorgung
+ Ca. 20 Minuten Autofahrtzeit nach Frankfurt (Main)
+ Attraktive Neubaupreise

In einer ruhigen, naturnahen und gepflegten Wohngegend in Königstein im Taunus steht dieses etwa 1.558 m² große Grundstück zum Verkauf. Es eignet sich ideal für eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus und stellt Investoren und Bauträgern rentable Projektierungsmöglichkeiten in Aussicht. Derzeit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus als Altbestand bebaut.

Bebaut werden kann das Grundstück entsprechend dem vorliegenden Bebauungsplan M13 "Obere Vorderstraße", welcher neben ergänzenden Unterlagen im Datenraum zur Verfügung gestellt wird. Laut Bebauungsplan ist von einer Grundflächenzahl von 0,4 und einer Geschossflächenzahl von 0,8 auszugehen. Durch den bereits vollständig erschlossenen und erschließungsbeitragsfreien Zustand können Baumaßnahmen kurzfristig angestoßen werden.

Als besonders attraktiv erweisen sich die Neubaupreise sowie hinsichtlich des Grundstücks der große private Garten und die leichte Hanglage. Das großzügige Gartenland ermöglicht eine individuelle Nutzung, bspw. als Tennisplatz.

Objektnr.: 1019558

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

GRZ: 0.4, GFZ: 0.8

Lage

61462 Königstein im Taunus

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend in Mammolshain, einem Stadtteil von Königstein im Taunus im hessischen Hochtaunuskreis. Der Ort liegt an den Südhängen des Taunus, auf einer Terrasse über der Mainebene.

Die Lage zeichnet sich vor allem durch die idyllische Natur aus: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Waldgebiete und weite Felder, welche angenehme Naherholungsmöglichkeiten darstellen. Frankfurt am Main ist innerhalb von ca. 20 Autominuten erreichbar, was die Wohnlage ebenfalls äußerst attraktiv macht.

Im ca. 3 km entfernten Ortszentrum von Königstein im Taunus können tägliche Besorgungen erledigt werden. Hier befinden sich mehrere Supermärkte, zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Cafés und Restaurants. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.

Der Bahnhof Königstein gewährt Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über die Bundesstraßen 8 und 455 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz.

Königstein im Taunus
(4,5)
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