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Moderne Wohnung mit Dachterrasse, Aufzug und Stellplatz

04177 Leipzig (Altlindenau) 04177 Leipzig (Altlindenau) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
140.000 € 
Kaufpreis
70,96 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
140.000 € 
Kaufpreis
70,96 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
140.000 €
Hausgeld
242,74 €
Preis/m²
1.972,94 €
x-fache Miete
24,82

Online-ID: 2s9ym49
Referenznummer: 85-1330-7458

Etagenwohnung
5. Geschoss
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet

Baujahr 1996

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 132,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 18.09.2018

- Terrasse
- großes Wohnzimmer
- 2 Bäder
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz

Die großzügige 3-Raum- Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Hauses und bietet modernen Wohnkomfort mit allen Vorteilen eines Neubaus. Unweit des Leipziger Auwaldes genießt man hier die Ruhe, abseits großer Verbindungsstraßen.
Die Ausstattung dieser Wohnung ist sehr komfortabel. Von dem großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie zur kleinen Dachterrasse, wunderbar ruhig und mit entzückendem Blick. Es gibt noch zwei weitere Zimmer, die Essdiele, eine separate Küche und zwei Bäder.
Das zweite Bad verfügt über eine Dusche und WC.
Das Haus ist komplett unterkellert und beherbergt eine Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen. Die Wohnung selbst ist über einen Personenaufzug erreichbar.
Im Keller befinden sich Münzwaschmaschinen- und trockner, die von allen Mietern genutzt werden können.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein großer, begrünter Hof, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Die Wohnung wird seit langer Zeit an einen solventen Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 5.640,00 EUR pro Jahr.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.640,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.640,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,46 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums, umgeben vom grünen Auwald mit seinen langen Wanderwegen, dem Palmengarten und dem jungen Stadtteil Plagwitz.
Lebendiger Mittelpunkt ist der Lindenauer Markt mit seinen historischen Gebäuden. Gastronomie, Kunst und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf laden hier zum Verweilen ein. Die Musikalische Komödie, das Theater der Jungen Welt und das LOFFT sind fußläufig schnell erreicht.
Das Stadtzentrum ist nur wenige Kilometer entfernt; ebenso der Hauptbahnhof. Die Verkehrsanbindungen sind sehr günstig: öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn, S-­Bahn sowie Bus halten Zustiegsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bereit. Die Anbindungs-­ und Ortsstraßen sind gut ausgebaut. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sowie kommunale, medizinische und gastronomische Versorgungseinrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und zu Fuß erreichbar.

Leipzig (Altlindenau)
(4,3)
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Bezirksverkaufsleiterin Immobilien

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